Grotebrugse Grintweg 69 4005 AB Tiel
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Grotebrugse Grintweg 69 in Tiel. Achter de karakteristieke voorgevel uit circa 1900 (met o.a. glas-in-looddetails) ligt een bijzonder herontwikkelingsproject: een woning waarbij na brandschade enkel de voorgevel behouden is gebleven. Dit biedt een unieke kans om een compleet nieuwe woning te realiseren, volledig naar eigen inzicht, smaak en woonwensen.
Hier creëer je dus niet zomaar een woning, maar een nieuw thuis met een historisch gezicht.
Mogelijke indeling (afhankelijk van de vergunning/herbouwplannen)
Begane grond
- Entree met hal, ruimte voor garderobe, meterkast en techniek;
- Toilet en praktische bergruimte;
- Keuken aan de tuinzijde met zicht op buiten;
- Ruime eet- en woonkamer met mogelijkheid voor een open leefruimte of juist een meer gescheiden woon- en eetgedeelte;
- Achterportaal met extra toilet en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers;
- Extra bergkast op de overloop;
- Badkamer/doucheruimte;
- Toegang tot vliering met extra bergruimte.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een prettige, zonnige nog aan te leggen tuin met een overzichtelijke maatvoering. Groot genoeg voor een fijne lounge- of eetplek en groen, maar onderhoudsvriendelijk in gebruik.
Locatie
Gelegen in Tiel-Kern in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum, supermarkten en scholen zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Ook het treinstation ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de regio.
Een zeldzame kans
Een project voor wie niet zoekt naar een bestaande woning, maar juist de vrijheid wil om vanaf de basis iets nieuws te bouwen — mét een karaktervolle, historische uitstraling aan de voorzijde.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 82 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 27m2 (op het westen)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Grotebrugse Grintweg 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grotebrugse Grintweg 69 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Grotebrugse Grintweg 69 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotebrugse Grintweg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 69.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Tiel 1.88 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 5.75 km · Treinstation
-
Kesteren 16.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.615
- Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 69 in Tiel ligt tussen de 322.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotebrugse Grintweg. Met een vraagprijs van € 120.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotebrugse Grintweg 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Grotebrugse Grintweg 69 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotebrugse Grintweg 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotebrugse Grintweg 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Grotebrugse Grintweg 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.