Grotebrugse Grintweg 63 4005 AB Tiel
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijdag 20 maart van 9:00 - 10:30 uur
Dinsdag 24 maart van 15:30 - 17:00 uur
INDIEN U EEN VOORSTEL TOT AANKOOP WENST UIT TE BRENGEN, ONTVANGEN WIJ DEZE GRAAG UITERLIJK OP MAANDAG 30 MAART OM 12:00 UUR.
Rechterhanden gezocht!
Op een fijne locatie nabij het centrum van Tiel, supermarkten en de uiterwaarden van de rivier de Waal, mogen wij u deze 2-1 kap woning aanbieden.
De woning verkeert in slechte staat en zal grondig aangepakt moeten worden. Derhalve zoeken wij ondernemende mensen die zelf handig zijn of dit professioneel willen laten doen. De woning is in huidige staat niet bewoonbaar en niet waterdicht. Een verplichting tot renovatie is dan ook aan de orde.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 90 m2, de achtertuin is ca. 7,5 meter diep en op het westen georiënteerd.
INDELING:
Souterrain, van binnenuit en vanaf de achterzijde van de woning te bereiken.
Begane grond
- entree
- hal met meterkast en toiletruimte
- woonkamer met schouw aan de straatzijde
- tweede woonkamer (werk- of slaapkamer) voorzien van gaskachel, dubbele deuren naar de achtertuin
- halfopen keuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping
- centrale overloop
- twee slaapkamers
- badkamer met douchegelegenheid.
BUITENSITUATIE:
De voortuin is op het oosten gesitueerd, de achtertuin op het westen. Het perceel wordt in de huidige staat opgeleverd.
DIVERSEN:
- Op centrale locatie nabij het stadscentrum, NS-station, diverse scholen en supermarkten;
- Twee onder een kap woning op eigen grond;
- De woning verkeert in slechte staat, bouwkundige verbeteringen en aanpassingen zijn noodzakelijk;
- Verwarming middels gaskachel, er is niet bekend of deze werkt;
- De woning wordt verkocht zoals deze nu is, vrij van huur en gebruik;
- NVM ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aan de orde;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Inhoud: ca. 340 m³;
- Woonoppervlak: 74 m²;
- Perceelgrootte: 90 m² eigen grond;
- Energielabel: G;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Grotebrugse Grintweg 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grotebrugse Grintweg 63 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotebrugse Grintweg en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 63.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Tiel 1.88 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 5.75 km · Treinstation
-
Kesteren 16.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 503.851
- Waardetrend afgelopen jaar -0.26%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 63 in Tiel ligt tussen de 300.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 13.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotebrugse Grintweg. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotebrugse Grintweg 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.