Grotebrugse Grintweg 63 4005 AB Tiel
Over deze woning
-
122 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.027) ligt 56% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.638/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijdag 20 maart van 9:00 - 10:30 uur
Dinsdag 24 maart van 15:30 - 17:00 uur
INDIEN U EEN VOORSTEL TOT AANKOOP WENST UIT TE BRENGEN, ONTVANGEN WIJ DEZE GRAAG UITERLIJK OP MAANDAG 30 MAART OM 12:00 UUR.
Rechterhanden gezocht!
Op een fijne locatie nabij het centrum van Tiel, supermarkten en de uiterwaarden van de rivier de Waal, mogen wij u deze 2-1 kap woning aanbieden.
De woning verkeert in slechte staat en zal grondig aangepakt moeten worden. Derhalve zoeken wij ondernemende mensen die zelf handig zijn of dit professioneel willen laten doen. De woning is in huidige staat niet bewoonbaar en niet waterdicht. Een verplichting tot renovatie is dan ook aan de orde.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 90 m2, de achtertuin is ca. 7,5 meter diep en op het westen georiënteerd.
INDELING:
Souterrain, van binnenuit en vanaf de achterzijde van de woning te bereiken.
Begane grond
- entree
- hal met meterkast en toiletruimte
- woonkamer met schouw aan de straatzijde
- tweede woonkamer (werk- of slaapkamer) voorzien van gaskachel, dubbele deuren naar de achtertuin
- halfopen keuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping
- centrale overloop
- twee slaapkamers
- badkamer met douchegelegenheid.
BUITENSITUATIE:
De voortuin is op het oosten gesitueerd, de achtertuin op het westen. Het perceel wordt in de huidige staat opgeleverd.
DIVERSEN:
- Op centrale locatie nabij het stadscentrum, NS-station, diverse scholen en supermarkten;
- Twee onder een kap woning op eigen grond;
- De woning verkeert in slechte staat, bouwkundige verbeteringen en aanpassingen zijn noodzakelijk;
- Verwarming middels gaskachel, er is niet bekend of deze werkt;
- De woning wordt verkocht zoals deze nu is, vrij van huur en gebruik;
- NVM ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule aan de orde;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Inhoud: ca. 340 m³;
- Woonoppervlak: 74 m²;
- Perceelgrootte: 90 m² eigen grond;
- Energielabel: G;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 339 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 38m2 (op het westen)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Grotebrugse Grintweg 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grotebrugse Grintweg 63 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Grotebrugse Grintweg 63 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotebrugse Grintweg en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 63.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Tiel 1.88 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 5.75 km · Treinstation
-
Kesteren 16.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.618
- Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 63 in Tiel ligt tussen de 336.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotebrugse Grintweg. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotebrugse Grintweg 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Grotebrugse Grintweg 63 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotebrugse Grintweg 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotebrugse Grintweg 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Grotebrugse Grintweg 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.