Huispedia
122 m2 wonen
159 m2 perceel
6 kamers
B

Simon van Haarlemstraat 38

122 m²
159 m²
6 kamers
B
4003 XG Tiel
Verkocht in maart 2026
€ 409K – 452K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Simon van Haarlemstraat in Tiel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Simon van Haarlemstraat 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Simon van Haarlemstraat 38 is gelegen in de fraaie buurt Tiel-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · kek! Makelaars
    Verkocht geboden
    € 181.500
  2. 05-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 09-04-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 409.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Simon van H. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 28 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 56 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.560,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Simon van Haarlemstraat 38

De WOZ-waarde van Simon van Haarlemstraat 38 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simon van Haarlemstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Simon van Haarlemstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Tiel in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Tiel 0.95 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.79 km · Treinstation
  • Geldermalsen 17.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Simon van Haarlemstraat 38 in Tiel ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Simon van Haarlemstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Simon van Haarlemstraat 38? Bekijk Huispedia Plus.