Huispedia
100 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

Gallencamp 23

100 m²
157 m²
5 kamers
C
4003 GT Tiel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 454K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en groene woonwijk Drumpt staat deze instapklare hoekwoning op een royaal perceel klaar voor nieuwe bewoners. Een heerlijke gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats op de oprit, een stenen berging én een vrije ligging aan een brede groenstrook. Hier geniet je van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenkomen. Via de achterdeur stap je onder de veranda, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van een nieuwe erfafscheiding, een praktische achterom en grenst direct aan een royale groenstrook, waardoor je volop privacy en een heerlijk vrij gevoel ervaart.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de Velux-dakramen is dit een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan een brede groenstrook, waardoor je geniet van een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. Kinderen kunnen hier veilig spelen in het aangrenzende groen en de speeltuin bevindt zich op slechts een paar stappen van de woning. De stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen en dankzij de eigen parkeerplaats op de oprit, aangevuld met voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde, parkeer je altijd dichtbij huis.
Een comfortabele, instapklare hoekwoning op een fijne locatie waar ruimte, groen en wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 395.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-07-2026 · kek! Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 401.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.260/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gallencamp 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Drumptselaan 86 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • het Achterv. 37 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.542,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gallencamp 23

De WOZ-waarde van Gallencamp 23 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gallencamp en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gallencamp 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Tiel 1.53 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 3.65 km · Treinstation
  • Geldermalsen 15.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gallencamp 23 in Tiel ligt tussen de 401.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gallencamp. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gallencamp 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.