Huispedia
142 m2 wonen
238 m2 perceel
6 kamers
C

De Hennepe 213

142 m²
238 m²
6 kamers
C
4003 BA Tiel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 442K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Groter treft u ze niet! Deze royale hoekwoning aan de Hennepe beschikt over maar liefst 142m2 woonoppervlakte en ligt op een zeer geliefde locatie. Deze ideale gezinswoning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping biedt mogelijkheid tot nog twee slaapkamers. De garage op eigen perceel, met vele mogelijkheden, completeert het geheel.
De woning staat op een ruim perceel en profiteert van een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy.
De locatie garandeert de nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen.
Ben u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Maakt u vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
De Z-vormige woonkamer is riant opgezet en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de straatzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk van het daglicht kunt genieten.
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken. Deze oppervlakte biedt meerdere indelingsmogelijkheden voor een nieuwe opstelling. Door de breedte van de woning is er ook plek voor een grote eettafel. Optie is om de achterzijde om te vormen tot een moderne woonkeuken.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst vier (!) slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rechte wanden en daardoor praktisch in te richten.
De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kunt u twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer realiseren.
Tuin:
De randligging zorgt voor een fijne tuin met veel privacy. Aan de achterzijde geniet u van een vrij groen uitzicht, wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft.
Garage en oprit:
Bijzonder pluspunt van deze woning is de garage op het eigen perceel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Uiteraard als opslag van spullen, maar wellicht is dit voor u de perfecte kans om wonen en werken te combineren?
Voor de garage ligt de oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. En hoe fijn is het dat u daar een elektrisch laadpunt kan plaatsen. De garage is voorzien van een nieuwe roldeur.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime hoekwoning met vele mogelijkheden op een fraaie vrije locatie.
- Ruime en lichte woonkamer.
- Mogelijkheid tot woonkeuken.
- Vrije ligging aan achterzijde van de woning.
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
- Mogelijkheid tot twee extra slaapkamers op de tweede verdieping.
- Garage op eigen perceel met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Oprit voor twee auto’s op eigen terrein.
- De ideale gezinswoning met groeimogelijkheden!
- Koper dient rekening te houden met diverse gedateerde aspecten.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
501 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Dolron Rivierenland Makelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 12-03-2026 · Dolron Rivierenland Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 393.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.937/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hennepe 441 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Hennepe 329 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Hennepe 303 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 372.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hennepe 213

De WOZ-waarde van De Hennepe 213 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hennepe en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Hennepe 213.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.22 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Tiel 1.17 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.85 km · Treinstation
  • Geldermalsen 17.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hennepe 213 in Tiel ligt tussen de 393.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Hennepe. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hennepe 213? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.