Julianalaan 19 4002 AJ Tiel

Aan misschien wel het meest geliefde groene pleintje van de Oranjewijk staat een woning die al jarenlang bewonderende blikken trekt. Een huis met uitstraling, karakter en een sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Voor velen in de buurt is dit zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde huizen van de omgeving.

Het vrije uitzicht aan de voorzijde is hier iedere dag opnieuw een cadeau. Geen druk verkeer, maar volwassen groen, een vriendelijk plantsoen en een gevoel van ruimte dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het pleintje; een plek die de woning niet alleen allure geeft, maar ook een bijna dorpse rust midden in de stad.

Achter de stijlvolle gevel ontvouwt zich een verrassend warm familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. De uitgebouwde woonkamer met sfeervolle serre vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek met volop privacy en groen.

Dit is zo’n woning die u direct voelt zodra u binnenkomt: geliefd, verzorgd en met aandacht bewoond. Een huis met karakter, licht en een ligging die eenvoudigweg zelden op de markt komt.

De begane grond ademt warmte en gezelligheid. Vanuit de stijlvolle ontvangsthal betreedt u de uitgebouwde woonkamer, waar de strakke afwerking, houten vloeren en twee sfeervolle gashaarden zorgen voor een luxe maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling.

De serre aan de achterzijde vormt het absolute hart van het huis. Een heerlijke tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct de zonnige tuin op het zuiden in: een groene, beschutte plek waar u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van rust, privacy en lange avonden buiten.

De keuken is compact maar hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad, stoomoven, separate oven en een Quooker. Alles klopt hier tot in detail. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra provisie en opslag. Hier bevindt zich tevens de waterontharder.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met loggia en een fraaie inloopkamer. Het balkon ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier tot in de late avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en daarnaast een praktische aparte ruimte met witgoedaansluitingen.

Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde en in spouw gebouwde praktijk- of kantoorruimte. Deze ruimte is destijds professioneel gerealiseerd vanuit de garage en ingericht met een wachtkamer, toilet en aparte werk- of spreekkamer. Ideaal voor werken aan huis, een praktijk, atelier, studio of hobbyruimte, maar uiteraard ook eenvoudig anders in te delen.

Bijzonderheden
Gelegen op een toplocatie in de geliefde Oranjewijk
Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en plantsoen
Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
Uitgebouwde woonkamer met fraaie serre / tuinkamer
Twee sfeervolle gashaarden
Luxe keuken en modern sanitair
Praktijkruimte aan huis met eigen entree, voorzieningen en openslaande deuren naar de tuin
Waterontharder aanwezig
Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van 130 m²
Het bijgebouw beschikt over een woonoppervlakte van 25 m²
Op korte afstand van centrum en station

Sommige huizen hebben simpelweg alles mee: karakter, sfeer, comfort, een fantastische ligging én volop mogelijkheden. Dit is zo’n huis. Een woning die u moet ervaren om echt te begrijpen hoe bijzonder zij is.

Toon meer Toon minder