Hucht 7 4001 NK Tiel

CHARMANTE JAREN '30 HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN IN HET CENTRUM VAN TIEL

Sommige huizen hebben gewoon nét dat beetje extra. Deze charmante jaren ’30 hoekwoning is er zo één. Authentieke details, een warme sfeer en tegelijk het comfort van nu. Of je voor het eerst binnenkomt of er al jaren woont: dit huis blijft verrassen. Met een heerlijke leefruimte, 3 slaapkamers, verrassend veel bergruimte én een diepe zonnige tuin is dit een plek waar je graag woont.

INDELING

De indeling is precies zoals je hoopt bij een woning uit deze periode: logisch en prettig leefbaar.

Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer; het hart van het huis. Hier vind je een gezellige zithoek aan de voorzijde. De houten parketvloer en het balkenplafond geven de woonkamer karakter en sfeer.

De eethoek sluit hier mooi op aan en beschikt over een praktische trapkast. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de klassieke keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal met toilet.
De begane grond vloer is deels geïsoleerd.

Extra praktisch is de kelder (meer dan 10 vierkante meter!), ideaal voor witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop (perfect voor een kastenwand) en drie slaapkamers – waarvan twee met dakkapel en één met een heerlijk dakterras. De badkamer is compleet met een bad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

De netjes afgewerkte vliering biedt nog meer bergruimte en huisvest de cv-installatie. Tevens is het dak deels geïsoleerd.

BUITEN

De tuin is hier echt een verlengstuk van het wonen. Diep, groen en perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig borrelen, er is altijd wel een fijn plekje te vinden.

Achterin de tuin staat een praktische berging én een sfeervol tuinhuis met houtkachel! Een heerlijke plek om ook op koelere dagen te ontspannen.

En extra handig: via de zijkant van de woning is er een achterom. Parkeren doe je eenvoudig in de straat met een parkeervergunning (kosten per jaar, per parkeerplek € 84,-).

LOCATIE

De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand van het centrum van Tiel, wandel je via de groene Vlindertuin zo de stad in voor winkels, terrasjes en horeca.

Voor een cultureel avondje uit ligt Schouwburg Agnietenhof om de hoek. En als je liever de natuur in trekt, sta je binnen no-time in de uiterwaarden voor een wandeling langs de rivier de Waal.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen zijn binnen ongeveer een halfuur bereikbaar.

Kortom; een huis met karakter, sfeer en buitenruimte. Een plek waar oud en nieuw perfect samenkomen en waar je je direct thuisvoelt. Misschien is dit wel precies waar jouw volgende hoofdstuk begint. Je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder