Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
B

Kerkstraat 7-C

56 m²
2 kamers
B
4001 MA Tiel
Verkocht in januari 2025
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 289K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters, stellen én alleenstaanden opgelet: wonen in hartje Tiel!
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie? Dan is deze nette benedenwoning aan de Kerkstraat precies wat je zoekt. Gelegen midden in het centrum van Tiel, met winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer, terwijl de keuken zich aan de achterzijde bevindt en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur én extra daglicht dankzij twee lichtkoepels. Hier is tevens ruimte voor de witgoedaansluitingen.
Daarnaast beschikt de woning over een separate slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
* instapklaar en netjes afgewerkt
* 1 slaapkamer
* gelegen op de begane grond
* actieve VvE aanwezig
* servicekosten € 234,67 per maand
* per direct beschikbaar
Of je nu je eerste woning koopt of op zoek bent naar een compacte plek in de stad: dit is zo’n appartement waar je zó in kunt.
Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar zelf het gemak van wonen in het centrum!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 289.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
140 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 234 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 11-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-11-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 259.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.893/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · bewoners € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 7-C

De WOZ-waarde van Kerkstraat 7-C is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 7-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 234,- /mnd
Kosten € 234 /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Tiel 1.43 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.11 km · Treinstation
  • Oss West 16.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 7-C in Tiel ligt tussen de 259.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 7-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.