Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
D

Gasthuisstraat 55

52 m²
2 kamers
D
4001 BD Tiel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 4.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 295K
Huispedia Woningwaarde
2010
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Altijd al willen wonen met het gemak van alle voorzieningen op steenworp afstand? Dan is dit nu je kans!
Midden in het stadscentrum van Tiel mogen wij je dit moderne 2-kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Dit brengt het voordeel met zich mee dat je geen galerij of portiek door hoeft te lopen. Direct vanaf de Gasthuisstraat stap je zo je eigen woning binnen!
Het woonoppervlak bedraagt ca. 52 m² en de inhoud ca. 135 m³. Het appartement is compact, maar goed ingedeeld en keurig bewoond.
Zo is de woning uitgerust met een nette laminaat vloer en een neutrale wandafwerking. De open keuken is verzorgd en voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron en vaatwasser. De grote Amerikaanse koelkast met vriezer en dispenser voor ijsblokjes maken het geheel af.
Nette badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en een aparte nis met aansluiting voor witgoed.
De riante slaapkamer met volwaardige inloopkast is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, prettig voor een goede nachtrust!
ALGEMEEN:
* Verzorgd appartement op centrale locatie;
* Het appartement is goed onderhouden en keurig bewoond;
* Kleinschalig complex en appartement beschikt over een eigen entree;
* Verwarming en warm water middels CV-installatie (Remeha, 2010 in eigendom);
* Uitgerust met een eigen alarm installatie;
* De servicekosten voor de VvE bedragen € 51,- per maand;
* Energielabel D, mogelijk een beter label wanneer dat opnieuw vervaardigd wordt;
* Dubbel glas, muurisolatie, mechanische ventilatie;
* Huidige energiekosten ca € 60,- per maand;
* Bouwjaar: 2010;
* Inhoud: 135m³;
* Woonoppervlak: 52m²;
* Oplevering in overleg.
We gaan graag samen kijken! Voor het maken van een afspraak zijn we bereikbaar op 0344-622220.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
135 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 51 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Te koop
  3. 17-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 270.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.423/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walstraatje 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Walstraatje 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kerkstraat 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 238.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · bewoners € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gasthuisstraat 55

De WOZ-waarde van Gasthuisstraat 55 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuisstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 51,- /mnd
Kosten € 51 /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Tiel 1.13 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.84 km · Treinstation
  • Oss West 16.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gasthuisstraat 55 in Tiel ligt tussen de 270.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasthuisstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuisstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.