Casino 3 6017 BR Thorn

In het witte stadje THORN staat deze charmante vrijstaand geschakelde woning met eigen oprit voor 2 personenauto’s nabij de oude kern te koop. Op zoek naar een woning met hoge dosis sfeer en instapklaar?! Deze unieke woning moet je gewoon gezien hebben en je bent verkocht. Lees gauw verder…

Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal is de meterkast, garderobe, trappenhal en toegang tot zowel de eetkamer alsook de provisiekelder. De sfeervolle eet-/woonkamer is in L-vorm met openslaande tuindeuren – houtkachel en grote raam waardoor heerlijk licht. Hier ligt een houtlook laminaatvloer met V-groef - strakke stucwerkwanden – authentieke balkenplafond – binnendeur met glas-in-lood ramen en twee openslaande tuindeuren met plissé hor. Via de eetkamer is de royale leefkeuken te bereiken, welke voorziet in diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de uitgebouwde berging/wasruimte te bereiken met het gastentoilet, stookruimte en toegang tot de achtertuin. Deze is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een gezellige patiotuin waar je de mogelijkheid hebt een dakterras te realiseren op de nieuw gebouwde berging door er een trap te plaatsen. De berging heeft een sectionaalpoort en is ideaal voor fietsen, opslag en de hobbyist.

Op de verdieping treft men drie keurige slaapvertrekken en de SUPER-DE-LUXE badkamer (2021) met inloopdouche, vaste wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers hebben strakke stucwerkwanden en plafonds en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Middels vlizotrap is er nog een handige (geïsoleerd) bergzolder te bereiken.

Enthousiast na het zien van de fotoreportage en wil jij deze charmante woning op magistrale plek komen bezichtigen?! Bel dan even met ons kantoor om samen met onze enthousiaste makelaar deze woning te bezichtigen.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder vanuit de hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, eet-/ woonkamer met schouw en openslaande tuindeuren - gesloten keuken – bijkeuken met gastentoilet en stook-/wasruimte.

Eerste verdieping
Royale overloop met daaraan gelegen drie prima slaapvertrekken en de super-de-luxe badkamer.

Tweede verdieping
Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder met houten verdiepingsvloer.

Tuin
Geheel omsloten patiotuin welke via de berging, bijkeuken en openslaande tuindeuren bereikbaar is. De berging heeft de mogelijkheid een dakterras te realiseren door eenvoudig een (wentel)trap te plaatsen. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de oprit is plek voor 2 personenauto’s.

Bijzonderheden
- Definitief energielabel C, registratienummer 101607982 en geldig tot 15-11-2034;
- Rechte keuken in blauwe kleur met o.a. gaskookplaat – afzuigkap – combi magnetron (2024) – vaatwasser – koelkast en hardstenen werkblad;
- Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen waardoor heerlijk licht – houtkachel en heerlijk contact met de tuin als de straat;
- Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen – lambrisering en balken plafonds;
- Onder de laminaatvloer in de woonkamer en hal ligt nog een Travertin vloer;
- Moderne meterkast (2021) met slimme meters en glasvezel;
- Super-de-luxe badkamer (2021) compact maar zeer fraai v.v. inloopdouche – 2e toilet en vast wastafelmeubel en radiator;
- Drie prima slaapvertrekken boven met strakke muren, plafonds en lichte laminaat;
- De huidige bewoners hebben in 2020 een nieuwe berging gerealiseerd met sectionaalpoort (voorzijde) en twee openslaande berging deuren naar de tuin, ideaal voor fietsen en opslag van je materialen;
- HR cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2023 en betreft eigendom;
- Rondom grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verder is er spouwmuurisolatie alsook dakisolatie aangebracht, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Zonder grote investeringen kun je zo in deze verrassende woning je intrek nemen ook enthousiast?!;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder