Akker 12

Een woning met ruimte, comfort en karakter
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Aan Akker 12 in het sfeervolle Thorn staat deze vrijstaande woning, die de afgelopen jaren met aandacht en kwalitatieve materialen is vernieuwd. Hier komen een royale woonkamer, een indrukwekkend ruime keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en volop praktische bergruimte samen. De privacy biedende achtertuin vormt de perfecte plek om buiten te genieten.
Begane grond | royaal en comfortabel
Via de entree met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer van circa 36,6 m² is een fijne plek om samen te komen. De sfeervolle houtkachel, strakke wandafwerking en de comfortabele vloerverwarming maken dit tot een uitnodigende leefruimte. Overigens is de vloerverwarming op de gehele benedenverdieping aangebracht en verdeeld over twaalf regelbare groepen (zelfs de garage/opbergruimte).
De afzonderlijke keuken van circa 25,5 m² is een absolute blikvanger. De Brugman-keuken uit 2020 is voorzien van een natuurstenen/granieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een zespits inductiekookplaat en Quooker. Een ruimte waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen.
Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken van circa 16,5 m², met extra mogelijkheden voor wassen, opbergen en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Op de begane grond zijn bovendien een moderne badkamer van circa 7,1 m² en een separaat gastentoilet aanwezig. De praktische aangebouwde berging van circa 28,7 m² biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12,7 m², 10,5 m² en 10,0 m². Daarmee is er ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De tweede badkamer van circa 4,5 m² beschikt over een inloopdouche en een tweede toilet. Volgens de verkopers zijn beide badkamers voorzien van op afstand regelbare ventilatie. In de badkamer boven is tevens een Jaga-radiator aanwezig.
De woning beschikt over extra zolder- en bergruimte, waaronder een royale zolder boven de eerste verdieping van de woning die middels een vlizotrap bereikbaar is. Ideaal voor seizoensspullen en alles wat u graag netjes uit het zicht bewaart. Een tweede zolder is via de berging/garage bereikbaar middels een losse trap, perfect om een gameroom of mancave te realiseren. Beide ruimtes zijn in het meetrapport als overige inpandige ruimte aangemerkt en niet als woonoppervlakte.
De verzorgde, ruime achtertuin met gazon, groene erfafscheidingen en bestrating biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor een eettafel, loungehoek of speelruimte. Dankzij de royale perceeloppervlakte van in totaal 574 m² is er alle gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Parkeren kan vrij op straat.
• Vrijstaande, recent gerenoveerde woning in Thorn
• 149 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 818 m³
• 574 m² perceeloppervlakte, verdeeld over vier kadastrale percelen
• Drie slaapkamers en twee badkamers (beide v.v. Jaga Low-H20 DBE radiatoren)
• Royale keuken (circa 25,5 m²) en bijkeuken (circa 16,5 m²)
• Aangebouwde berging van circa 28,7 m² en ruime zolderberging
• De kruipruimte kan nog geïsoleerd worden.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
• Energielabel C, geldig tot 31 december 2030
• Aanvaarding per direct is mogelijk
Afwerking en installaties
De renovatie is volgens de verkopers uitgevoerd met duurzame en hoogwaardige materialen. Denk aan sterke Italiaanse gres-porcellanato vloertegels, strak stucwerk, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels vernieuwde elektrische bedrading. De woning beschikt volgens opgave over triple beglazing in de raamkozijnen en dubbele beglazing in de deuren. De meterkast is vernieuwd en heeft een driefaseaansluiting. De cv-ketel is een Nefit uit 2019 (eigendom).
Kom de ruimte zelf ervaren
Akker 12 is zo’n woning waarvan de ruimte en afwerking pas écht tot hun recht komen tijdens een bezichtiging. Bent u op zoek naar een comfortabel gezinshuis met twee badkamers, een luxe keuken en een grote tuin? Maak dan een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Juridische en overige informatie
Alle maten, oppervlakten en plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
Interesse? Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en laat zich eigenlijk pas echt goed ervaren tijdens een bezichtiging. Neem daarom contact met ons op via 0475 - 20 20 05 en plan snel een afspraak. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien!