Huispedia
125 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Lange Akker 233

125 m²
135 m²
5 kamers
A
4847 KM Teteringen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.280/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 580K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rust en ruimte in een kindvriendelijke en groene woonomgeving
Deze ruime tussenwoning aan de Lange Akker 233 ligt in de zeer gewilde wijk ‘Om de Haenen’, een buurt die o.a. onder jonge gezinnen bekendstaat om zijn rustige karakter in de nabijheid van zowel het bos, winkels, scholen én steden als Breda en Oosterhout. De woning beschikt over een praktische indeling met o.a. vier slaapkamers, inpandige berging, wasruimte en een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Met energielabel A en acht zonnepanelen kies je bovendien voor een toekomstbestendig huis met lage energielasten.
De rondleiding
Bij aankomst tref je een verzorgde voortuin en een overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het ruimtelijke woongedeelte beschikt over een open keuken aan de voorzijde, waar een raam tot aan de vloer zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De zithoek aan de achterzijde staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is licht betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel (vernieuwd in 2024).
De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime (slaap)kamers, wat het totaal op vier brengt. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en een berging met de opstelling voor de WTW-unit en de jonge cv-ketel (Intergas, 2024).
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met een terras, plantenborders en klimop. Voor de warme zomerdagen is er een handmatig zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging en er is een achterom.
Omgeving
De locatie is ideaal voor gezinnen. Je woont op korte afstand van Golfpark ‘Om de Haenen’, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp; perfect voor een wandeling of sportieve middag. Basisscholen en het winkelcentrum van Teteringen liggen vlakbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten in zowel Breda als Oosterhout.
Bijzonderheden
Architectuur: Ontworpen door Bedaux de Brouwer.
Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020).
Onderhoud: De cv-ketel is in 2024 vernieuwd en het schilderwerk wordt uitgevoerd door een belangenvereniging
Belangenvereniging: Als koper word je lid van belangenvereniging ‘Om de Haenen’. De bijdrage van ca. € 50,- per kwartaal is bedoeld voor onder andere het buitenschilderwerk (inclusief de witte gevels) en het onderhoud van de beukenhaag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
424 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-07-2026 · VanHuyse - Partner in Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 521.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Akker 151 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Lange Akker 179 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Lange Akker 71 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.358,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Akker 233

De WOZ-waarde van Lange Akker 233 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Akker en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Akker 233.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Teteringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Teteringen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Breda 5.8 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 10.94 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 12.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Akker 233 in Teteringen ligt tussen de 521.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Akker. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Akker 233? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.