Huispedia
106 m2 wonen
180 m2 perceel
7 kamers
A

Liesveld 43

106 m²
180 m²
7 kamers
A
4844 RB Terheijden
Vraagprijs
€ 469.000
In prijs verlaagd
€ 4.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 484K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 316 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

71 dagen te koop
42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklare, energiezuinige woning met garage, 3/4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden, 2 bergingen en een gezellige overkapping, gelegen op een rustige en gewilde lokatie in het mooie dorp Terheijden.
Deze royale tussenwoning is een heerlijk compleet familiehuis met een energielabel A, 12 zonnepanelen, 2 airco binnen units, garage met vlizozolder, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle tuingerichte woonkamer met gietijzeren houthaard. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en groen uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over twee bergingen, een overkapping en een achterom naar het achtergelegen speelveld. Parkeren is hier geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Via de entree kom je in de stijlvolle hal met lambrizering, een fraaie tegelvloer met authentieke uitstraling en een garderobenis, meterkast, stijlvolle toiletruimte (fraai betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en de tuingerichte sfeervolle woonkamer met toegang tot de keuken (aan de voorzijde) en via openslaande deuren naar de achtertuin.
De gezellige woonkamer is voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking en een PVC M-Floor, De centraal geplaatste gietijzeren houthaard vormt een middelpunt en zorgt voor extra warmte.
De landelijke keuken in een U-opstelling met een groot keukenraam is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. De keuken biedt veel bergruimte in de lades en kasten, een natuurstenen werkblad, een afzuigschouw en een mooi fornuis met 2 ovens. De keuken biedt dankzij de open verbinding een prettige interactie met de woonkamer.
In de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC M-Floor
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, kunststof kozijnen, airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, masterbedroom, kunststof kozijnen.
Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde gelegen en kunststof kozijnen.
De stijlvolle badkamer met velux-dakraam is hoogwaardig afgewerkt met tegelwerk, een dubbele wastafel, spiegel, designradiator, zwevend toilet en inloopdouche met inbouwkranen.
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruimte is open, er zijn 2 Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Door het plaatsen van dakkapellen kan hier goed een vierde slaapkamer worden gecreerd.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel.
Garage met vlizozolder:
Een groot pluspunt is de inpandige garage., deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar beschikt bovendien over een vlizozolder, waardoor er extra praktische bergruimte aanwezig is.
Op de vloer een tegelvoer.
Diepe zonnige, privacybiedende achtertuin op het zuiden
De achtertuin is mooi aangelegd met beplanting, sierbestrating en heeft een zonnescherm over de gehele breedte. Achterin de tuin (over de gehele breedte) zijn 2 bergingen aanwezig en een overkapping. Er is een achterom naar het achtergelegen speelveld. De achtertuin is met 21 meter diep en 6 meter breed opvallend ruim. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten.
De ligging aan de gemeentelijke groenstrook zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Voor gezinnen met kinderen is dit bovendien ideaal: vanuit de tuin loop je zo naar het speelveld met diverse speeltoestellen.
Daarnaast is de woning rustig gelegen, in een hofje, er komt alleen bestemmingsverkeer.
Comfortabel én energiezuinig
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorzien. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (DME) 3900WP gericht op het zuiden
- Airconditioning (Haier) 2 binnenunits
- CV: Nefit Topline Compact HCR
- 3-4 slaapkamers
- Luxe, moderne badkamer (2018)
- Royale tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gietijzeren houthaard
- Landelijke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Inpandige garage met vlizozolder
- Diepe en zonnige, privacybiedende achtertuin van circa 21 meter diep gelegen op het zuiden.
- Twee bergingen en een overkapping
- Achterom naar het achtergelegen speelveld
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van het mooie plaatsje Terheijden. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Breda is in circa 15 autominuten bereikbaar en via de A59 zijn de A16 en A27 snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 469.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 419.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.245/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwanenstrek 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Vlasweel 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Liesveld 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Liesveld 43

De WOZ-waarde van Liesveld 43 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liesveld en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Liesveld 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Terheijden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 5.66 km · Treinstation
  • Breda 6.35 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 11.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liesveld 43 in Terheijden ligt tussen de 419.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Liesveld. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liesveld 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Liesveld 43 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 419.000 en € 484.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 469.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.425 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.081 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 42% van de 422 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Liesveld 43 al te koop?

2 maanden, sinds 1 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 106 m² groot. Het perceel is 180 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Breda op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Lage Zwaluwe op 11,1 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Terheijden centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 695 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.