Vliethof 8 4844 EX Terheijden
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.151) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.957/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze instapklare eengezinswoning met parkeerplaats en carport op eigen grond is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Terheijden. De woning bevindt zich op loopafstand van de dorpskern waar onder andere winkels, sociale voorzieningen, de kerk en de basisschool te vinden zijn. De straat is rustig gelegen en wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een speeltuin, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
De woning is gebouwd in 1985 en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas. In 2022 zijn de aanbouw en de keuken gerealiseerd, waardoor de woning is gemoderniseerd en er extra wooncomfort is ontstaan. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom is dit een complete woning op een fijne woonlocatie.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletgelegenheid met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming.
Aan de straatzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, spoelbak, heet waterkraan, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer is tuingericht en in 2022 uitgebouwd. Door de uitbouw is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en de lichtkoepel brengt extra daglicht in de ruimte.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk plafonds.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en badmeubel.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een betonvloer.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021.
Daarnaast is er een slaapkamer aanwezig met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
TUIN:
Achter in de tuin staat een stenen berging met vliering en elektra. De schutting is in 2025 vernieuwd waardoor de tuin een verzorgde en nette uitstraling heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.151
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 58m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vliethof 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Vliethof 8 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliethof en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vliethof 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Terheijden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Breda-Prinsenbeek 5.33 km · Treinstation
-
Breda 5.57 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 11.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 498.847
- Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vliethof 8 in Terheijden ligt tussen de 404.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliethof. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliethof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd