Huispedia
124 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
C

Hoogerheijdestraat 34

124 m²
156 m²
5 kamers
C
2461 XE Ter Aar
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 562K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen in een stijlvolle en tot in detail gemoderniseerde hoekwoning!
Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze schitterende hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. In 2021 is de woning met veel zorg en oog voor detail vrijwel volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een eigentijdse en sfeervolle gezinswoning waarin comfort, luxe en praktische oplossingen perfect samenkomen. De royale living met fraaie keramische tegelvloer, de stijlvolle Bruynzeel keuken met kookeiland, de moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en de verrassend ruime tweede verdieping maken dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Ook buiten is alles aangepakt; de zonnige achtertuin is opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een fijne woonomgeving
De woning ligt op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Ter Aar. Supermarkten, winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Feiten op een rij
In 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd.
Luxe Bruynzeel keuken met kookeiland.
Royale woonkamer met schitterende keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Moderne complete badkamer met bad en douche.
Totaal vier ruime slaapkamers.
Royale tweede verdieping met hoge nok.
Geïsoleerde inpandige berging ingericht als praktische wasruimte, met een vlizozolder voor extra opslag.
Nieuwe achterpui met industriële vlakverdeling.
Voortuin vernieuwd in 2024.
Diepe, zonnige achtertuin op het westen.
Tuin vernieuwd in 2023 met houten erfafscheidingen, wateraansluiting en verlichting.
Tuinverlichting via Philips Hue-verlichting, eenvoudig te bedienen via een app.
Schilderwerk buitenkozijnen 2024
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Gelegen in een groene omgeving met winkels om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 225 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
65 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 507.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vosholstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Weerenstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Dr. A. Schw. 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogerheijdestraat 34

De WOZ-waarde van Hoogerheijdestraat 34 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogerheijdestraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogerheijdestraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Ter Aar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.28 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 6.71 km · Treinstation
  • Bodegraven 10.38 km · Treinstation
  • Boskoop 11.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar ligt tussen de 507.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogerheijdestraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogerheijdestraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.