Hoogerheijdestraat 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een fijne woonomgeving
De woning ligt op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Ter Aar. Supermarkten, winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Feiten op een rij
In 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd.
Luxe Bruynzeel keuken met kookeiland.
Royale woonkamer met schitterende keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Moderne complete badkamer met bad en douche.
Totaal vier ruime slaapkamers.
Royale tweede verdieping met hoge nok.
Geïsoleerde inpandige berging ingericht als praktische wasruimte, met een vlizozolder voor extra opslag.
Nieuwe achterpui met industriële vlakverdeling.
Voortuin vernieuwd in 2024.
Diepe, zonnige achtertuin op het westen.
Tuin vernieuwd in 2023 met houten erfafscheidingen, wateraansluiting en verlichting.
Tuinverlichting via Philips Hue-verlichting, eenvoudig te bedienen via een app.
Schilderwerk buitenkozijnen 2024
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Gelegen in een groene omgeving met winkels om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 500.000
-
13-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vosholstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Weerenstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Dr. A. Schw. 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoogerheijdestraat 34 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogerheijdestraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogerheijdestraat 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.28 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Alphen aan den Rijn 6.71 km · Treinstation
- Bodegraven 10.38 km · Treinstation
- Boskoop 11.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoogerheijdestraat 34 in Ter Aar ligt tussen de 507.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogerheijdestraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogerheijdestraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.