Huispedia
197 m2 wonen
1.920 m2 perceel
5 kamers
A

Korteraarseweg 20

197 m²
1920 m²
5 kamers
A
2461 GL Ter Aar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 6.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,06M – 1,18M
Huispedia Woningwaarde
1670 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Korteraarseweg in Ter Aar ligt deze bijzondere en ruime villa. Korteraarseweg 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.920 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 115.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Ter Aar, dat kan zeker in deze buurt. Korteraarseweg 20 is gelegen in de fraaie buurt Kern Korteraar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ter Aar, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.062.000 - 1.178.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
197 m2
Perceeloppervlakte
1920 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1670 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.350.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,6%.

€ 1.062.000 – 1.178.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westkanaalw. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Korteraarse. 28 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.650.000
    Winnend bod
  • Westkanaalw. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26610
€
Hypotheeksom € 1118000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.062,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 253,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.389,-
Geschatte belasting € 199 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.057.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korteraarseweg 20

De WOZ-waarde van Korteraarseweg 20 is 1.057.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korteraarseweg en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Korteraarseweg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Korteraar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.32 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Alphen aan den Rijn 10.38 km · Treinstation
  • Bodegraven 10.7 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 13.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
48%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korteraarseweg 20 in Ter Aar ligt tussen de 1.062.000 en 1.178.000 euro. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korteraarseweg. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korteraarseweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.