Huispedia
156 m2 wonen
580 m2 perceel
5 kamers
B

Stadsweg 74

156 m²
580 m²
5 kamers
B
9792 RG Ten Post
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 451K
Huispedia Woningwaarde
1915
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan de rand van Ten Post, met het Gronings landschap als achtertuin en de stad binnen handbereik!
Prachtig landelijk gelegen aan de oude Stadsweg tussen Ten Boer en Ten Post in het buurtschap Kröddeburen.
Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor wie ruimte, comfort én mogelijkheden zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 560 m², vormt dit huis de perfecte basis voor een heerlijk gezinsleven.
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het geheel in 2023 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd, inclusief geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen. Daarnaast zorgen een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel voor warm water en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen voor een energiezuinige huishouding (EPA label B)
Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken van circa 40 m², waar ruimte en gezelligheid samenkomen. De luxe keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een fijne plek voor kookliefhebbers.
De woning is ideaal voor gezinnen, met twee slaapkamers op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die naar eigen wens af te timmeren zijn. Voor de handige doe-het-zelver ligt hier een prachtige kans om een riante gezinswoning te realiseren met vier volwaardige slaapkamers.
Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken en een mooie inpandige werkplaats/hobbyruimte, perfect voor klussers of hobbyisten. Ook buiten is er volop ruimte, met een vrijstaande houten garage van circa 30 m².
Met geïsoleerde vloeren en wanden, een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden is die een woning met potentie op een fijne locatie. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken.
Indeling begane grond:
entree; lange gang; woonkamer met halfopen keuken, totaal circa 40 m²; slaapkamer van circa 14 m²; slaapkamer van circa 10 m²; eenvoudige badkamer; ruime bijkeuken circa 16 m²; toilet; inpandige werkplaats van circa 8 m²;
indeling verdieping:
overloop; twee nog af te timmeren slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m².
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 156 m²
- perceeloppervlakte 580 m²
- energielabel B
- 9 zonnepanelen
- vloer-, wand-, en dakisolatie
- luxe keuken vernieuwd 2021
- kunststof kozijnen + dubbele beglazing
- hybride warmtepomp
- schuifpui naar tuin
- nieuw dak 2015
- vrijstaande houten garage ca. 30 m²
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
580 m2
Inhoud
558 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Beks Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 10-04-2026 · Beks Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 398.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.718/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • B. Kuiperweg 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 474.900
    Winnend bod
  • Johan Renge. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.766,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadsweg 74

De WOZ-waarde van Stadsweg 74 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsweg en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsweg 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ten Post e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.76 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Loppersum 4.52 km · Treinstation
  • Stedum 4.98 km · Treinstation
  • Uithuizermeeden 12.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadsweg 74 in Ten Post ligt tussen de 398.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stadsweg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadsweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.