Rijksweg 171 9792 PD Ten Post
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.287) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.072/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Enkele kenmerken die het karakter weergeven van deze vrijstaande woning aan de Rijksweg 171 in Ten Post. Dit verrassende woonhuis uit ca. 1934 beschikt over een gezellige woonkamer en woonkeuken én een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers op de verdieping en is er zowel een inpandige- als een vrijstaande berging. Maar het meest in het oog springend is toch het unieke uitzicht over zowel het Damsterdiep als over de landerijen in zuidoostelijke richting. De besloten tuin kenmerkt zich door de rust en de privacy en maakt het geheel compleet.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op rijksweg171.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen.
Indeling
Vanuit de entree/hal met trapopgang en meterkast is er toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte van ca. 13m² met extra bergruimte in de walk-in-closet. Vervolgens kom je in de woonkeuken van ca. 13,5m² met nette keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en grenst aan de keuken. Eventueel zijn deze beide ruimten samen te voegen tot 1 grote leefruimte. Vanuit deze sfeervolle ruime woonkamer van ruim 29m² heb je een prachtig vrijzicht over het Damsterdiep en de landerijen. In het achterhuis tref je het separate toilet en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Tot slot is er nog de bijkeuken en de inpandige volledig geïsoleerde bergruimte met bergzolder.
De verdieping beschikt over een overloop met kastruimte, drie slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 21,5 m² en een hobbykamer van circa 6,5 m², gemeten op 1,5 meter hoogte. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en dakraam. De balklaag op de verdieping heeft een stahoogte van circa 1,9 meter.
De besloten tuin kenmerkt zich door de rust en de privacy en bestaat uit terras, borders en gazon. Tevens tref je hier de extra houten tuinberging van ca. 6,5m². Tevens kun je gebruik maken van de steiger voor de woning. Deze is niet in eigendom van de eigenaar, maar biedt wel een fijne plek om heerlijk van het water te genieten!
Bijzonderheden:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin prachtig vrijzicht over het Damsterdiep en de landerijen
- Gebruik steiger (niet in eigendom) voor de woning
- Woonoppervlakte van 164m², Perceel oppervlakte van 455m2 eigen grond
- Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ en Triple isolatieglas
- Verwarming en warm water: Nefit Trendline HRC25 CW4 met Bosch Hybride warmtepomp beiden uit 2024
- 18 Stuks zonnepanelen (12 st uit 2016 en 6 st uit 2024)
- Airco in de grote slaapkamer op de verdieping
- Nij Begun-regeling is nog beschikbaar: 100% van de kosten kan worden vergoed, tot maximaal € 40.000
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.287
- Aangeboden sinds 59 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
-
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming warmtepomp, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
- Inhoud 640 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
- Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin Op het zuiden
- Zijtuin
- Soort garage Garage mogelijkheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rijksweg 171 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Rijksweg 171 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 53.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 171.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ten Post e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.54 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Loppersum 4.77 km · Treinstation
-
Stedum 5.76 km · Treinstation
-
Uithuizermeeden 13.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.152
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksweg 171 in Ten Post is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 304.641. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rijksweg 171? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd