Koopmansplein 58 9791 MA Ten Boer

112 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 365.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2004
Bouwjaar
€ 459.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.259/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 61 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.259) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.760/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ROYAAL en GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER APPARTEMENT met INPANDIG BALKON en inpandige berging, gelegen aan het Koopmansplein direct in het centrum van Ten Boer.

Bent u op zoek naar een royaal appartement met een goed voorzieningen- en onderhoudsniveau, drie slaapkamers en op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is dit verrassend ruime appartement op de 2e woonlaag van het in 2004 gerealiseerd appartementencomplex aan het Koopmansplein in Ten Boer zeker iets voor u.
Ideaal voor een ouder echtpaar met ruimtebenodigde hobby's of een klein gezin.
Dit uitstekend onderhouden appartement kent een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau en bestaat onder andere uit een royale woonkamer van ca. 31m², keuken met nette keukeninrichting en inpandig balkon/ loggia. Daarnaast zijn er nog drie ruime prima slaapkamers en een nette badkamer. De fietsenberging op de begane grond en in de buurt voldoende parkeergelegenheid maken het geheel compleet.

Zodra u het appartementencomplex uitstapt, staat u midden in het gezellige dorpscentrum van Ten Boer met een ruim winkelaanbod en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook de weekmarkt en uitstekend openbaarvervoer heeft u binnen handbereik.

Kijkt u voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op
koopmansplein58.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van het appartement opvragen.

Indeling begane grond:
Centrale hal aan de met toegang aan de zijkant van het complex met zowel toegang tot de (fietsen)bergingen, de trapopgang als de liftinstallatie.

Indeling appartement:
Als u uit de lift stapt komt u middels de galerij aan de binnenzijde van het complex bij de voordeur van het appartement. De entree/gang geeft toegang tot alle vertrekken, maar we beginnen bij de ruime, lichte woonkamer van ca. 31m². Deze sfeervolle living kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de plezierige ruimte. Daarnaast wordt u elke dag getrakteerd op het uitzicht en de bedrijvigheid van het Koopmansplein. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een nette keukeninrichting. De keukeninrichting kent veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het inpandige balkon/ loggia op het zuidwesten. Terug in de centrale gang heeft u nog toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. 12,5m², 14,5m² en 17,5m² en de nette badkamer. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Tot slot zijn er nog het toilet en de bergruimte met o.a. witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel.

De fietsenberging welke bij het appartement hoort bevindt zich op de begane grond.
Ook is er nog een een gemeenschappelijke berging van het complex met een aparte zij ingang. Hier kunnen, in overleg, scootmobielen, etc. staan.

Het appartementencomplex beschikt verder over een afgesloten centrale hal, een lift, een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE van het appartementencomplex is € 207,- per maand.

Bijzonderheden:
- Appartementencomplex opgeleverd in 2004
- Liftinstallatie aanwezig
- Energielabel A
- 8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2024 (eigendom)
- Bijdrage aan de VVE van het appartementencomplex is € 207,- per maand

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.259
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 207 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koopmansplein 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 365.000
29-03-2024 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
20-03-2024 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koopmansplein 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.000 – 534.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
-6.75%
Afgelopen jaar

-7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Amkemaheerd 292
Verkocht mei 2026
Amkemaheerd 292
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Regattaweg 408
Verkocht apr 2026
Regattaweg 408
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Koopmansplein 97
Verkocht jul 2025
Koopmansple. 97
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11550
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 536,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 932,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Koopmansplein 58

De WOZ-waarde van Koopmansplein 58 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koopmansplein en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koopmansplein 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 207,- /mnd
Kosten € 207 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ten Boer e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.89 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Stedum 5.62 km · Treinstation
  • Loppersum 8.52 km · Treinstation
  • Bedum 12.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 467.622
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.03%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koopmansplein 58 in Ten Boer ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koopmansplein. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koopmansplein 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koopmansplein 58 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koopmansplein 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koopmansplein 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koopmansplein 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.