Kleibergstraat 18 5932 SR Tegelen

Kleibergstraat 18, 5932 SR Tegelen
Fijne tussenwoning, ook ideaal voor starters!
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer, aansluitend bevindt zich de dichte keuken.
Via de woonkamer hebt u toegang tot de achtertuin, die tevens bereikbaar is via een eigen achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping.
Deze ruimte biedt de mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
De woning beschikt daarnaast over een voor- en achtertuin en een berging. Energielabel B!

Begane grond
De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een extra muurkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de ontvangsthal ligt een tegelvloer.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en verwarming.
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer is voldoende ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen.
Via de woonkamer bereikt u de dichte keuken en de achtertuin.
De tegelvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Op de badkamer bevinden zich witgoedaansluitingen.

Zolder
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam.
Verder hebt u hier de beschikking over extra bergruimte die mooi is weggewerkt. U zou deze ruimte ook kunnen gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook de Cv-ketel (huur/2019) bevindt zich op deze verdieping.

Tuin
De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de vrije achterom bereikbaar. Ook in de achtertuin heeft u veel bergruimte, dankzij de praktische buitenberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een zonnescherm, waar u heerlijk kunt vertoeven wanneer de zon fel schijnt.

Ligging en voorzieningen
Gelegen aan de Kleibergstraat in Tegelen, biedt deze woning een rustige plek met toch de nodige voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand vindt u het natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Binnen enkele minuten bent u met de fiets of auto ook in het centrum van Tegelen of Venlo, en ook de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland zijn snel bereikbaar. Een grote supermarkt en andere winkels liggen op loopafstand.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.

In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Kortom, een fijne goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke buurt. Ook ideaal voor starters!
Beslist ene vrijblijvende bezichtiging waard!

Woningkenmerken
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Perceeloppervlakte: 113 m²
• Inhoud: 365 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder