Kaldenkerkerweg 106 5932 CX Tegelen

Beschrijving woning Kaldenkerkerweg 106, 5932 CX Tegelen
Deze instapklare tussenwoning biedt volop wooncomfort.
Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bergruimte en een vernieuwde badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een derde slaapkamer is gesitueerd.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom.
De twaalf zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, de garderobe, de toegang tot de kelder en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen.
Via de moderne schuifdeur bereikt u de keuken (2022). Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Achter de keuken komt u in een tweede hal/wasruimte. Hier bevinden zich de toegang tot het toilet en de achtertuin. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, fraai weggewerkt middels op maat gemaakte kasten.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een bergruimte met daarin de trap naar de zolder en de toegang tot het dakterras bevinden.
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.
De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van airconditioning.
In 2020 is de badkamer vernieuwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie douchecabine, een grote wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op een tussenkamer, komt u op de tweede verdieping.
Hier is een derde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam. Er ligt een laminaatvloer.
Ook de cv-ketel uit 2012 (eigendom) bevindt zich op deze verdieping.
Het dak is geïsoleerd.

Kelder
De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van extra voorraad en eventueel extra witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
Aan de achterzijde heeft het huis een betegelde tuin met vrije achterom. De tuin is volledig omheind.
In de achtertuin bevinden zich meerdere bergingen.

Overige kenmerken
Het huis is tussen 2020 en 2023 helemaal gemoderniseerd en opgeknapt.
Van de zolder tot de kelder:
• Alles opnieuw gestuct
• Nieuwe vloeren gelegd
• Elektriciteit is vernieuwd
• De groepenkast is uitgebreid
• De badkamer is vernieuwd
• Nieuwe keuken
• Bijkeuken vernieuwd
• Tuin compleet leeggehaald
• 12 Zonnepanelen geplaatst
• Airconditioning geplaatst
Kortom een compleet instapklare woning, een kwestie van uw eigen meubeltjes plaatsen en u kunt er meteen gaan wonen! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging/Locatie
Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Ook andere winkelvoorzieningen evenals een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: 102 m2
Perceeloppervlakte: 150 m2
Inhoud: circa 395m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder