van Kleefstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kelder
Provisiekelder (ca. 6m²) voorzien van een tegelvloer.
Begane grond
In de hal zijn de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en het halfhoog betegelde toilet aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (ca. 21m²) en keuken (ca. 7m²) zijn voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Een loopdeur met vaste plissé hor biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder.
1ste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is geheel gerenoveerd. In het trappenhuis hangt een airco. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergvliering (d.m.v. vlizotrap) bereikbaar.
De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 5,5m² en 13m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en een elektrische rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7m²) is tevens voorzien van een laminaatvloer en mooi stucwerk en heeft een handmatig bedienbaar rolluik.
De moderne badkamer (2015) van ca. 2,5m² is geheel betegeld en voorzien van een douche met ingebouwde kraan en fraaie design (aluminium) achterwand, wastafel + meubel, ingebouwde kast, dak ventilator en handmatig bedienbaar rolluik. Het raam zorgt door daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tuin
De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en heeft een vrije achterom. Er zijn enkele borders met beplanting aanwezig. De terrasoverkapping (22,5m²) is voorzien van een tegelvloer en afsluitbare zeilwanden. Vanuit hier is er toegang tot de berging (ca. 5m²) die is voorzien van elektra, de cv-ketel, wasbak met waterkraan en de witgoedaansluiting. Hier kunnen enkele fietsen gestald worden.
De voortuin is ook professioneel aangelegd met aangeplante borders en sierhekwerk.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van aluminium horren.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn.
- In het trappenhuis op de overloop van de 1ste verdieping hangt een airco.
- Deze woning krijgt het predicaat “instapklaar” en behoeft geen extra investeringskosten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 269.500
-
17-06-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
-
16-04-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hondsdijk 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Spechtstraat 42 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Holtmühlest. 52 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Kleefstraat 8 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Kleefstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van van Kleefstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
- Tegelen 0.64 km · Treinstation
- Blerick 4.51 km · Treinstation
- Venlo 4.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Kleefstraat 8 in Tegelen ligt tussen de 292.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Kleefstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Kleefstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.