Watermunt 70 5931 TM Tegelen

Wonen aan de Maas in Tegelen – Uniek uitzicht vanaf twee verdiepingen & een oppervlakte van maar liefst 155m²!

Dit bijzondere en luxe penthouse biedt een geweldig uitzicht over de Maas, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer. Hier woon je direct aan het water, met een prachtige groene omgeving en volop rust om je heen.

Het appartement beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, twee ruime terrassen met uitzicht over de Maas, een grote badkamer, een sauna en een garage op de begane grond.

Op eigen terrein is altijd voldoende parkeerplek en de voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn getroffen.

Naast de prachtige ligging aan de Maas, ligt het ziekenhuis van Venlo op slechts 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving.

Begane grond
Op de begane grond zijn de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen garage. Deze is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen aanwezig (één voorzien van een caport).

Penthouse - 7de verdieping
In de hal ligt een granieten tegelvloer. Hier zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en urinoir aanwezig. Vanuit de hal zijn de woonkamer met terras en keuken, de twee slaapkamers en de 8ste verdieping bereikbaar.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en gaskachel. Door de vele ramen is er een fijne, natuurlijke lichtinval. Het grote terras, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via de loopdeur. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Maas.

In de keuken ligt dezelfde granieten tegelvloer als in de hal. Hier zijn een 6-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron aanwezig. De praktische bijkeuken is voorzien van de cv-ketel.

Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer.

Penthouse - 8ste verdieping
Via de stalen trap is de overloop op de 8ste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop, met granieten tegelvloer, zijn de hoofdslaapkamer, de badkamer, de wasruimte, een berging en de sauna bereikbaar.

In de grote hoofdslaapkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig. Er ligt een parketvloer. De trap biedt toegang tot de vide met daarachter de bergzolder. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De openslaande deuren, met decorgordijnen en schuifhor, bieden toegang tot het royale terras. Ook vanuit hier is er weer een prachtig uitzicht over de Maas.

In de bijzonder ruime en luxe badkamer ligt dezelfde granieten tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn een luxe whirlpool, een massage douche, een toilet, urinoir, bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig.

De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de berging biedt veel, extra opbergruimte. De 3-persoons combi sauna (traditioneel + infrarood) is heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen.

Naast het grote terras is er via de badkamer nog een omloop bereikbaar. Deze loopt in een u-vorm rondom het appartement. Vanuit hier is er een weids en prachtig uitzicht over de Maas en het centrum van Tegelen. Je geniet er de hele dag door van de zon.

Bijzonderheden
- De inductiekookplaat, koelkast en cv-ketel zijn recent vernieuwd.
- De parketvloer in de woonkamer is ongeveer een jaar geleden opgeschuurd.
- Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer.
- Op het terras op de 7de verdieping zijn aan de zijkanten extra ramen geplaatst. Ook zijn er zonneschermen geplaatst.
- Alle voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal.
- De VvE kosten zijn €385 per maand.
- Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide.

Toon meer Toon minder