Lisdodde 28 5931 TG Tegelen

Lisdodde 28, 5931 TG Tegelen
Aan een rustig pleintje in de kindvriendelijke woonwijk Maasveld ligt deze goed onderhouden, geschakelde woning met garage en energielabel B.
Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer/ eetkamer, een gesloten keuken en een toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt, evenals een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De woning heeft een fraaie achtertuin met berging, overkapping en vrije achterom.
Aan de voorzijde is er een dubbele oprit en een garage.

Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met de garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet en de woonkamer.
In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Door de grote raampartij aan de achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de tuin.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Via het gedeelte waar nu de eetkamer staat komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Ook via de keuken hebt u toegang tot de tuin.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers, een badkamer en de toegang naar de zolder. De overloop is voorzien van airconditioning.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Op twee slaapkamers zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. Een van de slaapkamers heeft een muurkast en airconditioning.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.

Zolder
De trap oplopend komt u op de zolder.
Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2024/eigendom) en het warmte-terugwinsysteem.
De kamer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als vierde slaapkamer.
Op deze verdieping hebt u veel bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind, heeft een vrije achterom en een buitenberging met overkapping. In de buitenberging hebt u extra bergruimte.
Onder de overkapping kunt u heerlijk zitten en genieten van de buitenlucht ook als het weer wat minder vriendelijk is. Ook hier hebt u veel privacy en rust.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuintje.

Garage/parkeren
De woning beschikt over een garage met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
In de wijk is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid.

Overig
Deze keurig onderhouden, ruime woning, fraai gelegen in de populaire wijk het Maasveld is absoluut een vrijblijvende bezichtiging waard. Overtuigd u zich zelf van de ruimte die deze fraaie woning biedt.
Het buitenschilderwerk dateert uit 2020.
De woning is energiezuinig en heeft een energielabel B.

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
Ook een basisschool is vlakbij gelegen, absoluut dus ook een kindvriendelijke maar zeker ook rustige buurt.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 150 m2
Perceeloppervlakte: 228 m2
Inhoud: circa 525 m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder