Kerkstraat 122 5931 NN Tegelen

Kerkstraat 122, 5931 NN Tegelen
Ruim, instapklaar appartement in het centrum van Tegelen.
Dit appartement op de tweede verdieping beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, aangrenzende bergruimte, twee slaapkamers, een extra kamer bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of hobbyruimte (nu in gebruik als kastenkamer), een badkamer en een toilet.
Verder beschikt dit appartement over een overdekt balkon. In het souterrain bevindt zich een extra bergruimte.
Dit appartementencomplex is uitgerust met twee liften en een ondergrondse parkeerkelder.
Een parkeerplaats is optioneel te huur in de parkeerkelder en/of u kunt een ontheffing aanvragen via de gemeente, om in de blauwe zone te parkeren.

Indeling van het appartement
Achter de voordeur is de ontvangsthal gelegen. Via deze ontvangsthal hebt u toegang tot de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers en het toilet. In de ontvangsthal ligt een houten vloer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Als u de woonkamer betreedt ziet u dat de houten vloer van de ontvangsthal ook hier is doorgelegd. Door het raam aan de voorzijde van het appartement hebt u niet alleen veel lichtinval maar u hebt er ook uitzicht op de winkelstraat.
Bovendien heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht, tot aan het appartementencomplex liggend aan de muntstraat.
Deze woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Uiteraard zou u de eetkamerset ook in een van de overige kamers kunnen zetten.
De woonkamer biedt tevens toegang tot het overdekte balkon en de half-open keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-oven, een koelkast, een werkblad met spoelbak en mechanische ventilatie.
Achter de keuken is de berging gelegen, eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en u hebt plaats voor het stallen van extra witgoed of voorraad.
Het appartement beschikt over 3 (slaap)kamers. Een van deze slaapkamers, die aan de gangzijde gelegen is, wordt vaak gebruikt als kantoorruimte, extra eetkamer of zoals nu, als kastenkamer.
De ouderslaapkamer is zeer ruim te noemen en daarnaast is er dus nóg een slaapkamer. Aan ruimte dus geen gebrek.
De slaapkamers hebben een novilonvloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een kast, een radiator, mechanische ventilatie en bovendien voorzien van vloerverwarming.

Overige kenmerken
Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alle houten vloeren zijn van een prima kwaliteit.
In de ontvangsthal is eveneens de videofooninstallatie. Het appartementencomplex is dus niet vrij toegankelijk.
Naast de eigen voordeur bevinden zich twee kasten; de meterkast en een kast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2016/eigendom).

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via het trappenhuis en de lift.
Via de hellingbaan bereikt u met de auto of fiets de afgesloten parkeerkelder. De toegangspoort is op afstand te bedienen.
In het souterrain bevindt zich een berging voor het stallen van fietsen en/of opslag.
Een eigen parkeerplaats bij dit appartement is eventueel te huur.

Vereniging van Eigenaars
Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars.
Er vindt minimaal één keer per jaar een ledenvergadering plaats waarin lopende zaken en het onderhoud worden besproken.
De maandelijkse servicekosten zijn circa €185,- waarvan onder meer de opstalverzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken alsmede de parkeerkelder.
De vereniging heeft een gezonde financiële balans en wordt actief en professioneel beheerd.

Ligging en voorzieningen
Het appartementencomplex ligt midden in het centrum van Tegelen. Winkels zijn dus allen op loopafstand aanwezig.
Ook het winkelcentrum van Venlo is snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud woning: circa 320 m³
Verdere bijzonderheden: balkon, externe bergruimte in souterrain.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder