Huispedia
131 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
C

Lingsweg 23

131 m²
210 m²
5 kamers
C
5931 KX Tegelen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.863/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 461K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime geschakelde twee onder één kap woning met verrassende indeling!
Deze woning dateert uit 1985 en is door de jaren heen meer dan keurig onderhouden en aangepast naar de wensen van nu waarbij wonen met een groter gezin zeker mogelijk is. Zo is de woonkamer uitgebreid, is er een leef-keuken en heeft de zolder een ruime overloop met een 4e slaapkamer.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Tegelen en vlakbij de uitvalswegen A73 en A67.
Begane grond
Overdekte entree naar de hal met laminaatvloer, toegang tot kruipruimte, meterkast en doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer (ca. 41m²) in Z-vorm met laminaatvloer, tuindeuren en airco. Middels een open trap is hier ook de fraaie vide bereikbaar. De vide (ca. 6m²) is voorzien van een laminaatvloer en bergkasten onder het schuine dak. Onder de vide bevindt zich de inpandige berging van ca. 13,5m² met loopdeur naar de oprit. Aansluitend ligt de uitgebouwde keukenruimte van ca. 13,5m² met tegelvloer en deur naar de tuin. De keuken is geheel vernieuwd in 2020. Deze staat in een hoek opgesteld en is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een kastenwand met voldoende opbergmogelijkheden.
Verder is in de woonkamer nog een portaal met trapopgang en toiletruimte welke geheel betegeld is en v.v. wandcloset, fontein en verwarming.
Eerste verdieping
De overloop voorzien van airco geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De 3 slaapkamers (ca. 14,5m², 10,5m² en 8,5m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer (c.a. 5,5m²) met raam en rolluik is voorzien van een duo ligbad, douchecabine, dubbele wastafel + meubel, wandcloset en mechanische afzuiging.
Tweede verdieping
Voorportaal met laminaatvloer en CV ketel (Nefit Excellent `00), mechanische afzuiging en witgoedaansluitingen. De 4e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting, bergkasten, dakkapel, 2 rolluiken, inbouw airco/verwarming, 2x netwerk aansluiting en TV aansluiting.
Tuin
Netjes aangelegde voortuin met oprit en looppad naar de berging en voordeur.
Leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras en gras. De tuin is geheel omheind, biedt privacy en er staat een houten tuinhuisje. Tevens is er een houten overkapping aanwezig.
Bijzonderheden
- Keuken geheel vernieuwd in 2020
- Voordeur en bergingsdeur 2024 opnieuw geverfd
- Platte daken 2023 geheel vernieuwd
- Zolderkamer met dakkapel in 2017 gerealiseerd
- Beide trappen gerenoveerd in 2017
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Deels (elektrische) rolluiken
Vide in woonkamer
Gehele huis voorzien van airco

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 18-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 412.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor Fre. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Wilderbeeks. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wilderbeeks. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lingsweg 23

De WOZ-waarde van Lingsweg 23 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lingsweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lingsweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tegelen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Tegelen 0.73 km · Treinstation
  • Blerick 3.21 km · Treinstation
  • Venlo 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lingsweg 23 in Tegelen ligt tussen de 412.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lingsweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lingsweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.