Henri Hermansstraat 32 5931 JE Tegelen

Henri Hermansstraat 32, 5931 JE Tegelen.
Aan de Henri Hermansstraat in Tegelen ligt deze zeer ruime hoekwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.
De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, keuken, tuinkamer, berging en een toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
Hier hebt u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, terwijl er ook voldoende ruimte overblijft voor opslag.
Verder beschikt de woning over een kelder, een ruime tuin met eigen achterom én een garage.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie!

Begane grond:
Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur. Achter de voordeur ligt de hal met een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterkant, wat zorgt voor veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer ligt vloerbedekking en er bevindt zich een schouw.
Er is genoeg plek voor een zithoek en een eethoek.
De dichte keuken is via de ontvangsthal en de woonkamer bereikbaar. Ook in de keuken ligt vloerbedekking. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een koelkast en een werkblad met dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken hebt u toegang tot de kelder, de woonkamer en de tuinkamer.
Achter de keuken ligt de tuinkamer. Deze extra ruimte is ideaal als speelruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de tuinkamer hebt u direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een ruime berging. Hier zijn de Cv-ketel (2023/eigendom) en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook hebt u hier voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. In de berging bevindt zich ook het aparte toilet.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een muurkast en de vaste trap naar de zolder.
Op de slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking.
De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Twee van de drie slaapkamers hebben veel bergruimte in de muurkasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een zonnescherm.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel, een zwevend closet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook de badkamer is voorzien van een raam met dubbele beglazing en een rolluik.

Zolder:
Op de zolder bevindt zich nogmaals 1 slaapkamer met vloerbedekking, een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluik. Op deze slaapkamer hebt u de beschikking over een wastafel.
Verder is er op deze verdieping veel extra bergruimte welke mooi is weggewerkt.

Kelder:
De kelder is bereikbaar via de keuken.
Deze kelder is ideaal voor het opbergen van voorraad.

Garage:
De garage is zowel vanuit de achtertuin alsook vanaf de straatkant (vanuit de Broeklaan) bereikbaar.
In de garage beschikt u over verwarming, elektra en water.
Aan de straatkant bevindt zich zowel een elektrische garagedeur alsook een loopdeur.
Voor de garage hebt u ook een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren.

Tuin:
De achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom, zowel vanuit de garagekant als vanuit de voorkant van de woning. In de tuin bevindt zich een waterput voor de sier.
Ook hebt u vanuit de achtertuin toegang tot de garage.
Aan de woning bevindt zich een zonnescherm zodat u heerlijk in de schaduw kunt genieten van uw tuin.
Ook aan de zij- en voorkant van de woning hebt u nog een stuk tuin.

Ligging en voorzieningen:
De Henri Hermansstraat is gelegen in de buurt Bosserhof. Dit is een kindvriendelijke buurt.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 133 m2
Externe bergruimte: 20 m2
Perceeloppervlakte: 360 m2
Inhoud: circa 485 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder