Huispedia
147 m2 wonen
208 m2 perceel
5 kamers
A

Ariënsstraat 43-B

147 m²
208 m²
5 kamers
A
5931 HM Tegelen
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 447K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Energiezuinige atriumwoning met royale garage, 4 slaapkamers en volop privacy!
Wonen in stijl én duurzaam comfort? Deze moderne atriumwoning biedt het allemaal! Met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en een heerlijk beschutte tuin is dit een ideale gezinswoning. Dankzij slimme voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning profiteer je bovendien van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van Tegelen. Vanuit hier ben je in no-time op de snelweg richting Venlo, Roermond of Duitsland, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Tegelen op korte afstand bereikbaar zijn.
Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer en keuken (samen ca. 39m²) zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Vanuit de hal bereik je de ruime garage (ca. 25m²) met witgoedaansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Dankzij het glazen dak van het atrium is de overloop heerlijk licht. Hier vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16,5m² en 17m²), waarvan één eventueel te splitsen is in twee aparte kamers. De moderne badkamer (ca. 5m²) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een technische ruimte (ca. 8,5m²) met WTW-installatie en zonneboiler. Vanuit de overloop bereik je ook het royale dakterras van ca. 13m².
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers (ca. 5m² en 16m²). De kleinste kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt, ideaal voor thuiswerken!
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Hier geniet je onder de overkapping (ca. 29m²) van lange zomeravonden. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Houten kozijnen met HR-glas, deels voorzien van rolluiken.
- 8 zonnepanelen, zonneboiler en WTW-installatie.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname).
- Energiezuinig dankzij slimme bouwkundige en installatietechnische maatregelen.
Waarom deze woning?
Deze atriumwoning combineert het comfort van modern wonen met de voordelen van duurzame techniek. Het atrium zorgt voor veel licht en warmte, terwijl de tuin volledige privacy biedt. Voeg daar de ruimte van 4 slaapkamers, een groot dakterras en een royale garage aan toe, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 05-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 397.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.864/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abraham Kuy. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Henri Herma. 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Venloseweg 50 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ariënsstraat 43-B

De WOZ-waarde van Ariënsstraat 43-B is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ariënsstraat en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Ariënsstraat 43-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tegelen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Tegelen 1.32 km · Treinstation
  • Blerick 2.66 km · Treinstation
  • Venlo 3.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ariënsstraat 43-B in Tegelen ligt tussen de 397.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ariënsstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ariënsstraat 43-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.