Ariënsstraat 43-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van Tegelen. Vanuit hier ben je in no-time op de snelweg richting Venlo, Roermond of Duitsland, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Tegelen op korte afstand bereikbaar zijn.
Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer en keuken (samen ca. 39m²) zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Vanuit de hal bereik je de ruime garage (ca. 25m²) met witgoedaansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Dankzij het glazen dak van het atrium is de overloop heerlijk licht. Hier vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16,5m² en 17m²), waarvan één eventueel te splitsen is in twee aparte kamers. De moderne badkamer (ca. 5m²) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een technische ruimte (ca. 8,5m²) met WTW-installatie en zonneboiler. Vanuit de overloop bereik je ook het royale dakterras van ca. 13m².
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers (ca. 5m² en 16m²). De kleinste kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt, ideaal voor thuiswerken!
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Hier geniet je onder de overkapping (ca. 29m²) van lange zomeravonden. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Houten kozijnen met HR-glas, deels voorzien van rolluiken.
- 8 zonnepanelen, zonneboiler en WTW-installatie.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname).
- Energiezuinig dankzij slimme bouwkundige en installatietechnische maatregelen.
Waarom deze woning?
Deze atriumwoning combineert het comfort van modern wonen met de voordelen van duurzame techniek. Het atrium zorgt voor veel licht en warmte, terwijl de tuin volledige privacy biedt. Voeg daar de ruimte van 4 slaapkamers, een groot dakterras en een royale garage aan toe, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 425.000
-
24-02-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
-
05-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Abraham Kuy. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Henri Herma. 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
Venloseweg 50 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ariënsstraat 43-B is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ariënsstraat en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Ariënsstraat 43-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Tegelen 1.32 km · Treinstation
- Blerick 2.66 km · Treinstation
- Venlo 3.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ariënsstraat 43-B in Tegelen ligt tussen de 397.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ariënsstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ariënsstraat 43-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.