Hoogstraat 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met drie slaapkamers, een moderne badkamer (begane grond), een diepe en groene achtertuin met directe toegang tot het park én een royale berging is dit een woonpareltje die je zelden tegenkomt. De woning ademt sfeer, is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel sfeer voor jong en oud.
Indeling en sfeer
Bij binnenkomst voel je direct de warme, verzorgde uitstraling van deze woning. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie, doorlopende eiken parketvloer. De woonkamer van ca. 32m² is licht en ruim, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Het oud Hollands plafond zorgt voor extra cachet.
De moderne half open keuken (ca. 9m²) in L-opstelling is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de aangrenzende bijkeuken (ca. 6m²) is de tuin bereikbaar en heb je toegang tot de vliering waar de cv-ketel (2021) geplaatst is.
De begane grond beschikt tevens over een strakke, in 2020 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet.
Verdieping met uitzicht en comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 7,5m², 10m² en 11,5m²), allemaal voorzien van een dakkapel en rolluiken. De overloop heeft airconditioning (2022), wat zorgt voor extra comfort in warme zomers. Daarnaast is er nog een aparte berging (ca. 4m²), ideaal als opberg- of hobbyruimte.
Tuin: jouw privétoegang tot het park
De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met een mooie vijver, beplanting en volledige omheining – privacy gegarandeerd! Uniek detail: je hebt twee vrije achterom-ingangen, waarvan één direct uitkomt in het park achter de woning. Via dit park loop je zó richting de Maas of het centrum van Tegelen.
Onder de overkapping geniet je van de buitenlucht, ongeacht het weer. De ruime berging (ca. 10,5m²) is voorzien van elektra én verwarming. Ook handig: er is een grondwaterpomp aanwezig voor het bewateren van de tuin.
Pluspunten op een rij
- Perfect onderhouden, karaktervolle woning
- Fantastische ligging aan het park en nabij het centrum
- Drie slaapkamers en moderne badkamer (2020)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels)
- Diepe tuin met vijver, overkapping en directe toegang tot park
- Vrije achterom aan beide zijden
- Airco (2022) en cv-ketel (2021)
- Grote berging met verwarming
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort én een goede ligging? Dan is dit je kans! Deze woning ligt aan de achterzijde aan het Maasveldpark en mede daardoor een zeldzame vondst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 325.000
-
26-08-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kampstraat 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Meidoornlaan 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hoogstraat 55 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoogstraat 94 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 94.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Tegelen 1.14 km · Treinstation
- Blerick 3.96 km · Treinstation
- Venlo 4.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoogstraat 94 in Tegelen ligt tussen de 330.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.