Grotestraat 67-01
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Met drie (slaap-)kamers, waarvan één perfect kan dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden.
Starters opgelet!
In 2026 gaat de NHG-grens omhoog van €450.000 naar €470.000.
Voor verduurzaming mag je extra lenen. Met energiebesparende maatregelen wordt de grens €498.200.
Indeling.
Entree via de lichte hal met tegelvloer met vloerverwarming die per zone te regelen is. Daarnaast is de hal voorzien van moderne wandverlichting en airco. Vanuit de hal zijn drie (slaap-)kamers , het toilet, de luxe badkamer en de ruime woonkamer met luxe open keuken bereikbaar.
Kelder:
praktische bergkelder van ca. 25m2.
Toilet:
Ruim en luxe uitgevoerd met een zwevend toilet en badkamermeubel, in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning.
Badkamer:
Luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, zwevend toilet, grote spiegel met automatische lichtsensor en een ruime inloopdouche. De combinatie van groene wandtegels en lichte onyxlook vloer- en wandtegels zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling.
Woonkamer & Keuken:
De ruime woonkamer met open keuken van circa 50 m² vormt een modern en sfeervol geheel. De keuken (2025) is uitgerust met alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een klimaatkast, vaatwasser, kokendwaterkraan, inductiekookplaat met Tepan grill en geïntegreerde afzuiging en één koelkast.
Het natuurstenen werkblad, het royale kookeiland met veel opbergruimte en de strakke inbouwspots geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Dankzij de grote schuifpui en lichtkoepel geniet de woonkamer van veel daglicht en een natuurlijke verbinding met de patiotuin.
(Slaap-)kamers:
De woning beschikt over drie (slaap-)kamers, elk met een praktische indeling, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. De derde kamer, aan de voorzijde, is multifunctioneel inzetbaar – ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. Zo is wonen en werken combineren hier moeiteloos mogelijk. Vanuit één van de slaapkamers is er bovendien directe toegang tot een gedeeld portaal, waar voldoende ruimte is om fietsen te plaatsen.
Patiotuin:
Kleine, onderhoudsvriendelijke patiotuin met achterom. De tuin is grotendeels betegeld en bereikbaar via de schuifpui en een aparte deur vanuit de woonkamer.
Locatie:
De woning ligt in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkelstraat en het station van Tegelen liggen om de hoek. Ook scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn goed bereikbaar.
Pluspunten:
• Volledig gemoderniseerd in 2025
• Instap klaar en hoogwaardig afgewerkt
• Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Energielabel A
• Vloerverwarming door de gehele woning, per zone regelbaar
• Drie (slaap-)kamers, waarvan één ideaal als kantoor of praktijkruimte
• Diverse airconditioners aanwezig
• Patiotuin met achterom
• Nabij winkels, station en voorzieningen
• VvE reeds opgericht; de bijdrage en kosten worden in overleg nader bepaald.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-03-2026 · Boek en Offermans Makelaars VenloTe koop€ 447.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 55-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Grotestraat 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Grotestraat 124 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Grotestraat 67-01 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grotestraat 67-01 in Tegelen ligt tussen de 331.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Met een vraagprijs van € 447.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grotestraat 67-01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Grotestraat 67-01 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 331.000 en € 374.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 447.500 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.290 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.498 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 61% van de 600 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Grotestraat 67-01 al te koop?
7 maanden, sinds 10 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 136 m² groot. Er zijn 4 kamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Tegelen op 890 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Blerick op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Venlo op 4,8 km, 16 minuten fietsen.
Hoe is het om in Tegelen-Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 3.815 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.