Kaldenkerkerweg 115, Tegelen
290 m²
2075 m² perceel
9 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Koningstraat 3-A 5931 BT Tegelen
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
715.000
Wonen
142 m2
Perceel
402 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gloednieuwe, in 2022 gebouwde vrijstaande woning nabij het centrum van Tegelen, is zeer comfortabel en mogelijk levensloopbestendig door een slaapkamer in de extra kamer op de begane grond te realiseren! Energielabel A+++ is aanwezig.
De badkamer en extra ruimte op de begane grond bieden flexibiliteit voor jouw toekomst. Je kunt hierdoor altijd een levensloopbestendige woning creëren. Daarnaast heeft de woning nog diverse andere voordelen; overal vloerverwarming die per ruimte regelbaar is, 3 slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping, een achtertuin met dubbele vrije achterom, een eigen oprit en een grote vrijstaande ruimte in de tuin met apart toilet, wasbak en eigen meterkast. De ruimte kan gebruikt worden als garage of speelkamer maar bijvoorbeeld ook als praktijk aan huis of mogelijke aanleuningwoning!
Ten slotte heeft de woning overal hardhouten kozijnen met triple glas en zijn er op de eerste verdieping voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van rolluiken.
De woning ligt aan een rustige straat op een toplocatie op loopafstand van het centrum van tegelen.
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende betonvloer met vloerverwarming. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig.
De woonkamer is zeer licht en ruim (ca. 36m²). De vele ramen aan alle zijdes zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken (ca. 14m²) is voorzien van een opstelling aan één zijde met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De extra ruimte (ca. 15m²) kan uitstekend worden ingericht als slaapkamer. Hierdoor creëer je een levensloopbestendige woning. Vanuit deze ruimte is de badkamer (ca. 3m²) bereikbaar die is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.
De bijkeuken (ca. 5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en warmtepomp. Tevens bevindt zich hier de tweede, aparte ingang tot de woning.
1ste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van massief eikenhouten traptredes en verlichting. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Op de overloop is een balustrade aanwezig. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 9m², 11m² en 20m²), de badkamer en de WTW-ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel.
De badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en raam.
Vliering
Bereikbaar door middel van de vlizotrap op de overloop op de 1ste verdieping.
Tuin
De tuin is volledig omheind en voorzien van buitenverlichting (met schemerschakelaars). Zowel aan de rechterzijde als de linkerzijde van de woning biedt een vrije achterom toegang.
Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit waar plek is voor meerdere auto's. De oprit leidt tot de vrijstaande garage/ruimte (ca. 20m²). Deze is voorzien van een vliering, openslaande deuren, een aparte loopdeur, een sepraaat toilet, een wasbak en een eigen meterkast. De ruimte is volledig geïsoleerd en kan gebruikt worden als garage of speelkamer maar bijvoorbeeld ook als praktijk aan huis of mogelijke aanleuningwoning.
Bijzonderheden
- De gehele woning is in 2022 nieuw gebouwd.
- Energielabel A+++ is aanwezig.
- De vrijstaande ruimte in de tuin is volledig geïsoleerd en kan gebruikt worden als garage of speelkamer maar bijvoorbeeld ook als praktijk aan huis of mogelijke aanleuningwoning.
- In de tuin is een infriltatieput aanwezig.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Deze is per ruimte regelbaar.
- Er zijn 2 badkamers aanwezig. Een op de begane grond en een op de eerste verdieping. Door de extra kamer op de begane grond als slaapkamers te gebruiken is de woning levensloopbestendig.
- De woning heeft aan beide zijdes een vrije achterom.
- Overal zijn hardhouten kozijnen met triple glas aanwezig.
- Alle vensterbanken zijn van massief eikenhout.
- Op de eerste verdieping zijn voorbereidingen getroffen om rolluiken te kunnen plaatsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.894
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 402 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningstraat 3-A in Tegelen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 660.000 -
715.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.894/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningstraat 3-A in Tegelen ligt tussen de 660.000 en 715.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningstraat 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningstraat 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningstraat 3-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningstraat 3-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningstraat 3-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningstraat 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningstraat 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningstraat 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus