Bats 3 1756 VS 't Zand

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met energielabel A+++, vier volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin én een aangebouwde garage met eigen oprit. Een comfortabele woning waar ruimte, licht en woonkwaliteit perfect samenkomen.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de Bats 3 in ’t Zand staat een lichte en eigentijds afgewerkte woning met een ruime leefverdieping, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderkamer en een aangebouwde garage. De woning voelt fris, comfortabel en praktisch ingedeeld aan, met grote raampartijen, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en energielabel A+++. Dit is een huis waar u zonder veel omhaal uw eigen woonstijl aan kunt toevoegen en direct de ruimte ervaart die een gezin, thuiswerker of liefhebber van extra gebruiksruimte zoekt.

De entree ligt aan de voorzijde, waar de woning een verzorgde eerste indruk maakt met een brede oprit richting de garage. Binnen komt u in de hal met de trapopgang, de meterkast en het toilet. De afwerking is rustig en licht, waardoor de entree meteen aansluit bij de sfeer van de rest van het huis: modern, overzichtelijk en aangenaam neutraal.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met trapkast. Door de brede raampartij komt hier veel daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de straatzijde. De ruimte is goed indeelbaar en biedt plaats aan een royale zithoek. De lichte vloer en strakke wanden zorgen voor een rustige basis, waardoor verschillende woonstijlen hier moeiteloos tot hun recht komen. Het is een fijne plek om te ontspannen, met een open en comfortabele uitstraling.

Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de keuken aan de achterzijde. Deze keuken vormt een ruime woonkeukenachtige zone met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De opstelling is modern en strak, uitgevoerd met houttinten en een licht werkblad. Er is volop kastruimte en de keuken beschikt over inbouwapparatuur, waardoor koken en dagelijks gebruik praktisch samenkomen. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek voor lange maaltijden, een kop koffie in de ochtendzon of contact met buiten tijdens het koken.

De achtertuin is ruim opgezet en omsloten door schuttingen, wat zorgt voor een duidelijke en beschutte buitenruimte. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een terras, groen of speelruimte in te richten. Achter in de tuin en naast de woning is de garage bereikbaar, wat de begane grond extra praktisch maakt.

De aangebouwde garage is een duidelijke meerwaarde. Met toegang vanaf de oprit en een deur aan de tuinzijde is dit een royale ruimte voor stalling, opslag of ander praktisch gebruik. De combinatie van een eigen oprit, garage en tuin maakt het geheel bijzonder functioneel in het dagelijks wonen.

Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt, met dezelfde rustige basis als beneden. De grootste slaapkamer ligt aan de ene zijde van de verdieping en biedt prettig veel ruimte. De overige twee kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Door de neutrale afwerking kunt u deze ruimtes eenvoudig naar eigen wens inrichten.

De badkamer heeft een moderne uitstraling met lichte wand- en vloertegels en zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier valt de verzorgde afwerking op: strak, fris en comfortabel. Het raam zorgt bovendien voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte extra prettig maakt.

De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer. Door de hoogte, de lichte afwerking en de dakramen is dit veel meer dan alleen een bergzolder. De ruimte voelt open en bruikbaar aan en biedt volop mogelijkheden als extra kamer of multifunctionele verdieping. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte karakter, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, zodat u praktische zaken netjes uit het zicht kunt houden.

Bats 3 combineert een frisse afwerking met een doordachte indeling, veel licht, vier bruikbare kamers boven de begane grond, een ruime tuin, een eigen garage en energielabel A+++. Een woning met comfort, ruimte en flexibiliteit voor nu en later. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++ voor optimaal wooncomfort en lage energielasten.
• Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met veel gebruiksmogelijkheden.
• Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
• Luxe badkamer
• Aangebouwde garage met eigen oprit
• Lichte en instapklare afwerking met een praktische indeling, perfect voor gezinnen en thuiswerkers.

ENGLISH TEXT

Move-in ready and energy-efficient family home with an A+++ energy label, four full-sized bedrooms, a modern open-plan kitchen with French doors to the garden, and an attached garage with a private driveway. A comfortable home where space, natural light and quality living come together perfectly.

Located at Bats 3 in ’t Zand, this bright and contemporary home offers a spacious living floor, three bedrooms on the first floor, a generous attic bedroom and an attached garage. The property feels fresh, comfortable and thoughtfully designed, featuring large windows, a modern kitchen, a stylish bathroom and an A+++ energy label. This is a home where you can immediately add your own personal style while enjoying the generous living space sought after by families, home workers and anyone looking for additional flexible accommodation.

The entrance is at the front of the property, where the house makes a neat first impression with a wide driveway leading to the garage. Inside, you enter the hall, which features the staircase, the meter cupboard and the toilet. The finish is understated and light, ensuring the entrance immediately reflects the atmosphere of the rest of the house: modern, uncluttered and pleasantly neutral.

At the front is the living room with a stair cupboard. The large windows allow plenty of natural light to flood in and create a pleasant connection with the street. The space is versatile and offers room for a spacious seating area. The light-coloured flooring and clean-lined walls provide a calm backdrop, allowing different interior styles to come into their own effortlessly. It is a lovely place to relax, with an open and comfortable feel.

The ground floor continues seamlessly into the spacious kitchen at the rear of the home. Designed as a generous open-plan family kitchen, it benefits from plenty of natural light and French doors opening directly onto the garden. The modern kitchen features warm wood-effect cabinetry, a light-coloured worktop, ample storage space and integrated appliances, combining practicality with contemporary style. Its position overlooking the garden makes it the ideal place to enjoy long dinners, morning coffee in the sunshine or simply stay connected with the outdoor space while cooking.

The rear garden is generously proportioned and fully enclosed by fencing, creating a private and sheltered outdoor environment. The kitchen provides direct access to the garden, which offers plenty of opportunities to create terraces, landscaped greenery or a children's play area to suit your own preferences. The garage can also be accessed from both the rear of the garden and alongside the property, adding further convenience to everyday living.

The attached garage is a valuable addition to the property. Accessible from the private driveway as well as via a door from the garden, it offers generous space for parking, storage or use as a hobby room. The combination of a private driveway, garage and spacious garden makes this home particularly practical for everyday family life.

The first floor landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Each bedroom is bright, neatly finished and benefits from the same calm, neutral style found throughout the home. The principal bedroom is generously sized, while the remaining two rooms are perfectly suited as children's bedrooms, guest rooms or home offices. Thanks to the neutral décor, each room can easily be adapted to your personal needs.

The bathroom has a modern appearance, finished with light wall and floor tiles complemented by stylish black accents. It is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit and a second toilet. The high-quality finish creates a fresh and comfortable atmosphere, while the window provides natural daylight and ventilation.

The second floor offers a surprisingly spacious attic room. Thanks to its generous ceiling height, skylights and light finishes, this space is much more than a traditional attic. It feels bright, open and highly versatile, making it ideal as an additional bedroom, home office, hobby room or multifunctional living space. The exposed roof construction adds character, while the sleek finish maintains a contemporary look. Additional storage space is also available, keeping practical items neatly out of sight.

Bats 3 combines modern finishes with a thoughtful layout, abundant natural light, four full-sized rooms above the ground floor, a spacious garden, a private garage and an excellent A+++ energy label. A home offering comfort, flexibility and space for both today and the future. We warmly invite you to experience the atmosphere and possibilities for yourself during a viewing.

Highlights
• A+++ energy label, providing excellent energy efficiency and low utility costs.
• Four full-sized bedrooms, including a generous attic room with a variety of possible uses.
• Modern open-plan kitchen with French doors opening onto the sunny rear garden.
• Stylish bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit and second toilet.
• Attached garage with private driveway, ideal for parking, storage or hobbies.
• Bright, move-in ready interior with a practical layout, perfectly suited for families and home working

Toon meer Toon minder