Kanaalkade 31 1756 AC 't Zand

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vernieuwen en moderniseren? Dan biedt deze woning in ’t Zand volop mogelijkheden. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een garage en een royaal woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte. Houd er rekening mee dat de woning een grondige renovatie nodig heeft, maar juist daardoor krijg je de kans om hier echt iets eigens van te maken. Op de begane grond ligt een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De royale woonkamer heeft veel ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij het grote aantal kamers zijn er genoeg mogelijkheden om de indeling aan te passen aan je eigen woonwensen. De woning ligt op een rustige plek in ’t Zand, op korte afstand van het dorpscentrum en de karakteristieke vlotbrug. Een fijne locatie voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen wel binnen handbereik wil hebben. Het gemoedelijke dorp heeft diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportverenigingen. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Schagen, Den Helder en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1972, perceeloppervlakte 375 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m², inhoud ca. 695 m³.

Indeling:
Welkom in de entree/hal met vloertegels en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en eerste slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer op de begane grond heeft een sfeervolle erker en een en-suite badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer heeft vele ramen rondom, een karakteristiek balkenplafond en openslaande deuren naar de tuinkamer. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en op warme dagen biedt de airconditioning aangename verkoeling. Aansluitend bevindt zich de open keuken met eenvoudige U-vormige opstelling. In de bijkeuken vind je een stortbak, wasmachineaansluiting en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar. In de stookkast hangt de cv-ketel (Nefit Combi HR, 2015). De garage is binnendoor bereikbaar en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare paneeldeur.
?
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot vijf slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapvertrekken zijn ruim en kunnen naar eigen wens worden afgewerkt. Vier kamers beschikken over een eigen wastafel en de grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en ligbad. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.
?
Tweede verdieping:
Via een schuiftrap bereik je de royale bergzolder met drie dakramen. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen.
?
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Daarnaast biedt de garage extra parkeergelegenheid.
?

Bijzonderheden:?
De voormalige hete lucht verwarming is in 2015 vervangen voor een centrale verwarming.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder