Huispedia
137 m2 wonen
210 m2 perceel
7 kamers
B

Morelissenstraat 24

137 m²
210 m²
7 kamers
B
8095 PZ 't Loo Oldebroek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.285/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 523K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS | DAKKAPELLEN VOOR EN ACHTER | ZONNEPANELEN | TUIN MET VERANDA
Aan de Morelissenstraat op ’t Loo Oldebroek mogen wij deze ruime hoekwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1980 en biedt met maar liefst vijf slaapkamers verrassend veel leefruimte voor een gezin. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tweede verdieping goed te gebruiken en is er door de jaren heen een praktische en ruime gezinswoning ontstaan.
Binnen tref je een fijne woonkamer met open keuken aan en verdeeld over de verdiepingen zijn er volop kamers voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en het energielabel B voor een energiezuiniger geheel.
Ook buiten is het goed vertoeven. De achtertuin beschikt over een tuinhuis met veranda, waar je beschut kunt zitten en gezellig buiten kunt eten of borrelen met familie en vrienden.
De woning ligt op korte afstand van de zwemvijver van Landal GreenParks, een fijne plek om in de zomer verkoeling te zoeken of een wandeling te maken. Daarnaast zijn voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar en rijd je via de omliggende wegen gemakkelijk richting Elburg, Wezep of de A28.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte ruimte. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan.
Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en vind je hier de opstelling van de CV-combiketel.
Buiten:
De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom en een achtertuin op het noordoosten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.
Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis met veranda. Dit is een fijne plek om beschut te zitten en het buitenleven nog langer door te trekken, ook wanneer het weer iets minder is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 210 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 137 m²
• Inhoud woning: 500 m³
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018)
• De woning beschikt over gevel- en dakisolatie en is voorzien van HR-beglazing
• Energielabel B, geldig tot 27-02-2036

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 523.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 130 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
56 m2
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Schuur
16 m2
Externe bergruimte
16 m2
Totaal
32 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Makelaar gewijzigd
  3. 22-02-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 463.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middenweg 13 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Morelissens. 10 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 339.339
    Winnend bod
  • Middenweg 9 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14090
€
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.254,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Morelissenstraat 24

De WOZ-waarde van Morelissenstraat 24 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morelissenstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Morelissenstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oldebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Wezep 5.72 km · Treinstation
  • 't Harde 7.71 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 10.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Morelissenstraat 24 in 't Loo Oldebroek ligt tussen de 463.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morelissenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morelissenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.