Vierschotenweg 46 8095 PR 't Loo Oldebroek

VRIJSTAAND WONEN AAN DE BOSRAND | 1.992 M² EIGEN GROND | ENERGIELABEL A++ | ROYALE GARAGE- EN BERGRUIMTE

Een prachtige plek waar rust, ruimte, natuur en modern wooncomfort samenkomen!

Aan de Vierschotenweg 46 in ’t Loo Oldebroek staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een prachtig groen perceel van maar liefst 1.992 m². Een plek waar je volop geniet van privacy, een parkachtige tuin en de natuur die letterlijk om de hoek ligt. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het karakter van het huis op een mooie manier samengaat met het comfort van nu.

Binnen tref je een warm en verzorgd interieur met een gezellige woonkamer, een moderne keuken, een sfeervolle eetkamer en comfortabele sanitaire voorzieningen. De combinatie van natuurlijke materialen, rustige kleuren en grote raampartijen zorgt voor een prettige woonsfeer. Met een woonoppervlakte van 125 m², drie slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden.

Ook buiten is het bijzonder goed toeven. De tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, kleurrijke beplanting, verschillende zitplekken en een prachtige glazen tuinkamer met houtkachel. Hier ervaar je het buitenleven in alle seizoenen. Daarnaast beschikt het perceel over een royale vrijstaande garage met vliering en een grote houten schuur, ideaal te gebruiken als werkplaats of het stallen van een camper of caravan.

’t Loo Oldebroek staat bekend om zijn bosrijke omgeving en landelijke karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar zijn. Een bijzondere woonplek voor wie graag vrij woont, maar niet afgelegen wil zitten.

In de omliggende dorpen vind je onder meer supermarkten, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de verbindingen richting Zwolle, Harderwijk en de A28 zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met technische ruimte. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar met aansluitend de verdiepte kelderkast met meterkast. Vanuit hier bereik je de eetkamer, die door de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op de groene tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen.

Aansluitend bevindt zich de woonkamer. De zichtbare houten plafondbalken geven de ruimte karakter, terwijl de lichte wanden en donkere tegelvloer voor een mooie balans zorgen. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De zwarte, greeploze kastfronten combineren prachtig met het houtkleurige werkblad en de zachtgroene wandafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Vanuit de eetkamer is de centrale gang bereikbaar. Hier bevinden zich een toiletruimte, praktische kastruimte en de toegang tot de badkamer. De badkamer op de begane grond is in 2019 vernieuwd en beschikt over een moderne afwerking met onder meer een wastafelmeubel en douche.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een slaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via de gang en biedt een prettige ruimte die ook uitstekend kan worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. In combinatie met de overige vertrekken op de begane grond zorgt dit voor een veelzijdige en praktische indeling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en diverse praktische bergruimten bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. De schuine dakvlakken, zichtbare houten balken en rustige kleurstelling zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens een prettige ruimte. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek.

Centraal op de verdieping bevindt zich een in 2024 vernieuwde toiletruimte met wastafel. De groene wandtegels, het wastafelmeubel en de fraaie tegelvloer geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling.

Aan de overloop bevindt zich een royale vast kast.

Zolder:
Vanuit de grootste slaapkamer is de zolder bereikbaar. Deze biedt aanvullende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuinkamer:
Een heerlijke tuinkamer met uitzicht op het groen. Een bijzonder fijne toevoeging aan de woning is de in 2025 gerealiseerde glazen tuinkamer. Deze royale ruimte van circa 24 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning, door het realiseren van tuindeuren kan deze fijne ruimte bij de woning gevoegd worden.

De grote glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je vanuit vrijwel iedere hoek uitzicht hebt op de tuin. In combinatie met de warme houten constructie en de natuurlijke lichtinval ontstaat een sfeervolle plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je hier nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig samenkomt met vrienden of op een frisse herfstdag beschut buiten wilt zitten: deze tuinkamer verlengt het buitenseizoen op een bijzonder aangename manier.

Buitenterrein:
De tuin is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Het royale perceel is fraai ingericht met gazons, volwassen bomen, sierheesters en verschillende borders. Door de afwisseling van open plekken en beschutte hoekjes ontstaat een parkachtige sfeer waarin je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden. De volwassen beplanting zorgt voor een hoge mate van privacy en geeft de tuin in ieder seizoen een eigen uitstraling. Of je nu graag tuiniert, buiten eet, ontspant met een boek of gewoon geniet van de rust: hier is er alle ruimte voor.

De verschillende terrassen en zitplekken maken het mogelijk om optimaal van de tuin te genieten. Daarnaast is er een ingebouwd, onverwarmd zwembad met filterpomp aanwezig en beschikt het perceel over een grondpomp met pop-up sproeiers. Ook voor kinderen is dit een heerlijke plek om buiten te spelen en de natuur te ontdekken.

Garage, bijgebouwen en volop bergruimte:
Naast de woning en de royale tuin beschikt het perceel over uitstekende mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van hobby's en het opbergen van materialen. Direct naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage (in spouw) en een vaste trap naar de vliering. Deze ruimte is vanaf het erf toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

Daarnaast is er een royale vrijstaande, L-vormige garage aanwezig. De garage beschikt over dubbele deuren en een afzonderlijke toegangsdeur.

Verder is er op het perceel nog een tuinhuis aanwezig, die eveneens geschikt is voor het opbergen van tuingereedschap en andere materialen.

De combinatie van deze bijgebouwen maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag klussen, een hobby aan huis hebben of simpelweg behoefte hebben aan veel praktische ruimte. Op eigen terrein is bovendien voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Niet alleen de ligging en uitstraling maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de afgelopen jaren belangrijke stappen gezet.
De woning beschikt over een energielabel A++ en is voorzien van een cv-installatie in combinatie met een hybride warmtepomp van Remeha, geplaatst in 2023. Daarnaast zijn er in 2022 tien zonnepanelen aangebracht, met een gezamenlijk vermogen van 3.600 Wp.

De gevels van het oudere woongedeelte zijn in 2022 na-geïsoleerd en ook de daken zijn geïsoleerd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder zijn onder meer vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer op de begane grond en airconditioning aanwezig.

Hier woon je dus niet alleen op een prachtige plek, maar ook met veel aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags comfort.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.992 m² eigen grond;
- Gelegen in een bosrijke, groene woonomgeving in ’t Loo Oldebroek;
- Woonoppervlakte circa 125 m² en inhoud circa 464 m³;
- Energielabel A++;
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2019;
- Moderne keuken uit 2019;
- Toiletruimte met wastafel op de eerste verdieping vernieuwd in 2024;
- Een vaste kast op de eerste verdieping;
- Cv-installatie met hybride warmtepomp uit 2023;
- Tien zonnepanelen uit 2022;
- Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer op de begane grond;
- Fraaie glazen tuinkamer/veranda uit 2025, voorzien van houtkachel;
- Parkachtige tuin met veel privacy en volwassen beplanting;
- Ingebouwd zwembad met filterpomp;
- Grondpomp met beregeningsinstallatie;
- Garage (in spouw gebouwd) met vliering
- Royale vrijstaande L-vormige garage, stalling voor camper of caravan;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte, natuur en modern wooncomfort samenkomen? Dan is Vierschotenweg 46 absoluut een bezichtiging waard!

Wij laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren!

Toon meer Toon minder