Lavastraat 24

Starters opgelet!
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een stijlvolle afwerking én een heerlijke plek om buiten te zitten? Dan heten wij je van harte welkom aan de Lavastraat 24 op 't Harde! Deze goed verzorgde tussenwoning is door de huidige bewoners sfeervol ingericht en op diverse punten vernieuwd. Het resultaat is een heerlijke woning waar je jouw meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m² biedt deze woning meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Op de begane grond tref je een lichte doorzonwoonkamer met een fraai afgewerkte keuken aan. De eerste verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte zijn gerealiseerd.
Ook buiten heeft deze woning iets extra's te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een ruim tuinhuis met glazen schuifwand. Hier kun je al vroeg in het voorjaar gezellig zitten en ook wanneer het buiten wat frisser wordt, is dit een heerlijke plek om samen met vrienden of familie te genieten.
De woning ligt in een woonwijk in 't Harde, een dorp aan de rand van de Veluwe. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen kun je in het dorp terecht. Daarnaast zijn het treinstation en de A28 goed bereikbaar. En wil je graag even de natuur in? Dan biedt de bosrijke omgeving van 't Harde volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar de nette afwerking direct opvalt. Op de vloer ligt een fraaie houtlookvloer en de lichte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. In de hal tref je de meterkast, het modern afgewerkte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast aanwezig.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangenaam lichte ruimte en bieden een leuk uitzicht op de straat en de achtertuin. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, waar volop ruimte is voor een royale hoekbank. De rustige kleurstelling, de houtlookvloer en de strakke afwerking zorgen samen voor een sfeervol geheel. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. Hier kun je met vrienden uitgebreid tafelen en dankzij het brede raam kijk je tijdens het eten uit op de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.
De keuken is stijlvol ingericht met een zwarte keukenopstelling in hoekvorm, gecombineerd met een houtlook werkblad en lichte wandtegels in visgraatmotief. Dit geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over veel praktische kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, waardoor je op mooie dagen eenvoudig binnen en buiten met elkaar kunt verbinden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en dankzij de grote raampartijen beschikken ze over veel daglicht. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer, die momenteel als kinderkamer is ingericht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon. Deze kamer kun je natuurlijk ook goed gebruiken als werk- of hobbykamer.
De badkamer is een van de stijlvolle onderdelen van deze woning. Hier is gekozen voor grote grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met een fraai visgraatmotief en zwarte accenten. Je hebt hier de beschikking over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de combinatie van materialen en kleuren heeft de badkamer een rustige, eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij de dakkapel over prettig veel daglicht en extra ruimte beschikt. De kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende mogelijkheden voor een slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Op de overloop tref je verder een aparte wasruimte aan met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zodat je ook op deze verdieping voldoende plek hebt om spullen uit het zicht op te bergen.
Buiten:
Ook buiten is het goed vertoeven aan de Lavastraat 24! Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, plantenbakken en diverse beplanting. De voortuin geeft het geheel een nette uitstraling.
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een gezellige eettafel. Daarnaast is er een gedeelte met kunstgras aangelegd en zorgen de plantenbakken en groene beplanting voor een aangename sfeer.
Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis, dat een bijzonder leuke toevoeging aan deze woning is. De brede glazen schuifwand zorgt ervoor dat je deze ruimte op mooie dagen helemaal kunt openen en bij minder mooi weer juist kunt afsluiten. Binnen is volop plaats voor een gezellige zithoek, waardoor je hier met vrienden of familie tot in de late uurtjes kunt genieten.
Naast het tuinhuis is een praktische berging aanwezig. Met in totaal 27 m² externe bergruimte is er volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 145 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 117 m²
Inhoud woning: 391 m³
Externe bergruimte: 27 m²
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
Stijlvolle keuken en badkamer.
Tuinhuis met glazen schuifwand.
Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2020).
De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.
Energielabel D, geldig tot 22-10-2029.