Heide 35 6071 LG Swalmen

Goed onderhouden vrijstaand huis met diepe verzorgde tuin en vrijstaande berging met oprit. Rustig gelegen in het gewilde wijkje/straat “Heide” aan de rand van de dorpskern van Swalmen. Dit netjes afgewerkte woonhuis heeft diverse energetische voorzieningen zoals vloer-, dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken/screens en zonnepanelen. Voorzien van onder andere een gezellige woonkamer met ruime open woonkeuken inclusief eiland, op de 1e verdieping twee zeer ruime slaapkamers (3 mogelijk) en badkamer. Het bouwjaar is 1997, vloeroppervlakte ca. 130 m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 750 m2 . Gelegen nabij het dorpscentrum, treinstation (Arriva) en uitvalswegen o.a. A73, alsook op enkele autominuten van voorzieningen als Retailpark en Tuinboulevard en de Roermondse binnenstad.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin en oprit. Hal/entree met toegang tot de meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime gezellige woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten parketvloer met openslaande tuindeuren naar de ruime en diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen royale woonkeuken met kook -en spoeleiland en lichte keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, koffiemachine en vaatwasser. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een schuifpui aan de voorzijde. Er is nog een aparte hal/garderobe met kast en wasruimte (opstelling witgoed).

Eerste verdieping:
De woning is gebouwd in een charmante landhuisstijl. Dankzij de schuine kap is op de bovenverdieping een zeer sfeervolle ruimte ontstaan. Hier bevinden zich 2 hele ruime (slaap)kamers (eventueel 3 mogelijk te maken). De ruime en nette lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en zgn. Velux-dakraam. Aparte CV berging met opstelling CV HR- installatie (combi, jaar 2020)

Tweede verdieping:
Vlizo trap naar een mooi afgewerkte bergvliering.

Tuin:
Het woonhuis heeft een ruim perceel van 750 m2 met een diepe (achter-) tuin met terras, gazon en borders. Achterdoor is nog een moestuin aangelegd. Er is tevens een mooie gemetselde tuin berging.

Bijzonderheden:
Deze charmante woning geniet een vrije, groene ligging in een geliefde buurt van Swalmen. Netjes verzorgd en modern afgewerkt en voorzien van goede isolaties en energetische voorzieningen.
De dorpskern van Swalmen heeft goede voorzieningen en een treinstation (Arriva). Er zijn diverse (middelbare) scholen in de directe omgeving gelegen en de bereikbaarheid is uitstekend te noemen via de A73, welke op gunstige afstand ligt. Daarnaast is het Retailpark met XL supermarkt op enkele autominuten gelegen, net als het centrum van Roermond.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor.

Toon meer Toon minder