Huispedia
103 m2 wonen
360 m2 perceel
4 kamers
D

Hagelkruis 7

103 m²
360 m²
4 kamers
D
6071 LE Swalmen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 471K
Huispedia Woningwaarde
175 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol, licht en volop mogelijkheden – prachtige 2-onder-1-kapwoning met groot bijgebouw!
Gelegen aan een rustige straat biedt deze instapklare woning een heerlijke, lichte leefruimte met een charmante en-suite woonkamer. De moderne keuken (2021) is voorzien van een airco (2024) die het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een grote badkamer, een kelder, een bijkeuken, een ruime oprit met plek voor twee auto’s en een volledig omheinde achtertuin met een brede, vrije achterom.
Een absoluut pluspunt is het grote bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Of je nu een hobbyruimte, thuiskantoor of bijvoorbeeld extra opslag zoekt! Dankzij de fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt woon je hier in alle rust en met veel privacy. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand.
Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.
Begane grond
In de ruime hal is de meterkast aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar.
De en-suite woonkamer is gescheiden in 2 ruimtes door middel van schuifdeuren. Er ligt een houten vloer. Het is een zeer lichte woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde. In totaal is deze ca. 31m².
In de keuken (ca. 8m²) hangt een airco (2024). De keuken zelf is in 2021 volledig vernieuwd. Er ligt een pvc-vloer en er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. De bergkast zorgt voor extra opbergruimte.
De bijkeuken (ca. 4,5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje.
1ste verdieping
Op de overloop ligt een laminaatvloer die doorloopt richting de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 11m² en 13m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer heeft een vliering die bereikbaar is door middel van een stalen, vaste trap.
De badkamer (ca. 7m²) is zeer ruim en voorzien van een dakkapel, ligbad met douche, wastafel en toilet. De ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Tuin
De gehele tuin is omheind en voorzien van groen. Aan de zijkant bevindt zich de brede achterom. Doordat er geen inkijk is geniet je hier van veel privacy. De overkapping aan de woning is ca. 13m² en voorzien van elektra.
Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's.
Bijgebouw
Het bijgebouw is ca. 57m² in totaal en beschikt momenteel over 3 ruimtes. Het is nu ingericht als muziekstudio maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als hobbyruimte of werkplek aan huis.
Het gebouwd is voorzien van een eigen cv-ketel, water (warm en koud), verwarming en elektra. Er zijn een klein keukenblok en toilet aanwezig. De lichtkoepel in de voorste ruimte zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Het dak leent zich uitstekend om zonnepanelen te plaatsen gezien de ligging in de tuin!
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas.
- Er zijn deels rolluiken aanwezig.
- De airco in de keuken is van 2024. De keuken zelf is van 2021.
- Er zijn 2 cv-ketels. Een voor de woning (AWB) en een voor het bijgebouw (Intergas, huur).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad

Buitenruimte

Tuin
175 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 414.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.291/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Leenakker 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rijksweg No. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.550,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hagelkruis 7

De WOZ-waarde van Hagelkruis 7 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagelkruis en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Hagelkruis 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Swalmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Swalmen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Swalmen 1.44 km · Treinstation
  • Reuver 6.29 km · Treinstation
  • Roermond 7.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hagelkruis 7 in Swalmen ligt tussen de 414.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hagelkruis. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagelkruis 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.