Weverstraat 5

**NETTE BADKAMER EN ZONNEPANELEN (8 STUKS)**
**GROEN ENERGIELABEL C**
**VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND**
Prettig en fijn wonen In Susteren! Kijk eens naar dit aanbod van Weverstraat 5. Met relatief veel binnenruimte, een nette staat van onderhoud van het buitenwerk, zonnepanelen, een eenvoudige, nette badkamer, vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, een groen energielabel C en gelegen op een prima locatie nabij het centrum van Susteren..., deze woning heeft heel veel te bieden en is ideaal voor starters! Voorzieningen bevinden zich op loopafstand, scholen en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten de A2 op. De bereikbaarheid wordt verder vergroot door het op enkele fietsminuten gelegen NS-station.
INDELING
SOUTERRAIN
-- Praktische provisiekelder van ca. 10 m² --
BEGANE GROND
-- Entree met toilet en de meterkast (8 groepen) -- ruime woonkamer met een fijne lichtinval en formaat van ca. 8,25 m x 3,95/ 3,20 m, voorzien van een lichte tegelvloer -- separate keuken ca. 3,25 m x 2,80 m, met een eenvoudige doch functionele keukenopstelling --
BUITENOM
-- Zonnige op het zuidwesten gelegen tuin, geheel beklinkerd en met veel ruimte voor buitenvertier -- royaal stenen tuinhuis (ca. 15 m²) met een kantelpoort ruimte voor hobby en opbergen -- goed bereikbare achterom --
EERSTE VERDIEPING
-- Ouderslaapkamer, achterzijde en met een grootte van ca. 4,25 m x 3,20 m -- tweede slaapkamer, ca. 3,85 m x 3,25 m (voorzijde) -- deze beide kamers zijn voorzien van een grote muurkast -- slaapkamer 3 (achterzijde), ca. 2,80 m x 3,20 m groot -- nette geheel betegelde en royale badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel -- overloop --
TWEEDE VERDIEPING
-- Ruime zolderverdieping -- bereikbaar middels een vaste trap -- slaapkamer 4: met een formaat van ca. 3,50 m x 3,00 m en een Velux dakvenster -- CV-ketel: Nefit HR, bouwjaar 2017, eigendom --
ALGEMEEN
- MOOIE STARTERSKANS
- ROYALE GEZINSWONING
- VIER RUIME SLAAPKAMERS
- VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ GLAS
- 8 STUKS ZONNEPANELEN
- KEURIGE EN ROYALE BADKAMER
- GOEDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN SUSTEREN
- FIJNE TUIN MET ACHTEROM
- STATION EN MARKT OP LOOPAFSTAND
- A2 OP 3 MINUTEN RIJDEN
=====
VERKOOPVOORWAARDEN ZOWONEN
LET OP: HIER GELDT VOORRANG VOOR STARTERS
Periode:
- Tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Je hebt sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat.
- Je bent jonger dan 40 jaar.
- Je hebt nog nooit eerder woningeigenaar geweest en bent thuiswonend of woont gehuurd
VERKOOPBELEID ZOWONEN
- Let op: deze woning wordt aangeboden door ZOwonen. ZOwonen geeft bij verkoop voorrang aan starters die een sociale en/ of economische binding hebben met gemeente Echt-Susteren. Deze woning wordt niet verkocht ten behoeve van beleggingsdoeleinden.
- Woning voor EIGEN GEBRUIK: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Michel Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor EIGEN gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.
- De juiste perceelgrootte van het registergoed zal door de dienst van het kadaster en de openbare registers worden vastgesteld. De genoemde perceelsgrootte is een geschatte grootte. De hieraan verbonden kosten komen voor rekening van koper.
- Er wordt (indien van toepassing) een erfdienstbaarheid tot handhaving van de gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) en het (eventuele) voetpad/ brandgang gevestigd.
- Eventueel aanwezige bijgebouwen zijn mogelijk zonder bouwvergunning geplaatst.
- Er is een mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule.
- Er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in het verkochte.
- De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en deze 3 notarissen zijn ter keuze van koper.
GOED OM TE WETEN
- BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren.
- FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
- SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
- ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard.
- VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.