Stationsstraat 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Overdekte entree aan voorzijde van de woning, oprit met toegang naar garage en achterom. Na binnenkomst komt u in de hal, van waaruit alle overige ruimten op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eetkamer (ca. 9 m2), in open verbinding met de keuken in het hart van de leefruimte, die de schakel vormt met de erachter gelegen woonkamer. De woonkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning (7.15m) heeft fijne lichtinval en tuincontact via openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van fraaie parketvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De hal biedt verder toegang tot meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een garderobekast en toegang tot de inpandige garage. In de geïsoleerde garage vindt u de omvormer voor de 10 in 2022 geplaatste zonnepanelen, een poort met loopdeur, en de witgoedaansluiting. Het is uitstekend denkbaar dat de garage kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamervoorzieningen om de woning levensloopbestendig te maken, of om om te toveren tot kantoor of salon aan huis.
De aan 3 zijden van de woning gelegen ruime tuin (perceelgrootte 358 m2) is zeer fraai aangelegd, met diverse plantenborders en terrassen. De tuin is volledig omheind en biedt volop ruimte om te ontspannen, zowel in de zon als de schaduw.
Eerste verdieping:
Hier vindt u 3 slaapkamers en een hele fraaie badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is met recht heel ruim te noemen (ca. 17 m2). Aan de voorzijde van de woning zijn 2 kinderkamers gesitueerd, resp. 8 en 6 m2. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over ruime douche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, met 4e, ruime slaapkamer (15 m2) voorzien van laminaatvloer en glazen pui met toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 7 m2). Verder vindt u op deze etage de cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie-unit.
+ Ruime woning, ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig te maken.
+ Energielabel A: Volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing en met 10 zonnepanelen
+ Inpandige garage
+ Zeer fraaie tuin rondom en ruim perceel.
+ Nabij openbaar vervoer, diverse voorzieningen en uitvalswegen
+ Snel beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 399.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-06-2026 · Orion makelaardijTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsstr. 69 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
In de Mehre 59 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
In de Mehre 3 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsstraat 63 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Susteren 0.23 km · Treinstation
- Echt 4.84 km · Treinstation
- Sittard 6.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsstraat 63 in Susteren ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.