Huispedia
120 m2 wonen
358 m2 perceel
6 kamers
A

Stationsstraat 63

120 m²
358 m²
6 kamers
A
6114 GB Susteren
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 435K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, vrijstaand geschakelde woning op ruim perceel, met inpandige garage, 4 slaapkamers en dakterras, gelegen nabij het station en diverse voorzieningen in het leuke dorp Susteren.
Begane grond:
Overdekte entree aan voorzijde van de woning, oprit met toegang naar garage en achterom. Na binnenkomst komt u in de hal, van waaruit alle overige ruimten op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eetkamer (ca. 9 m2), in open verbinding met de keuken in het hart van de leefruimte, die de schakel vormt met de erachter gelegen woonkamer. De woonkamer, gelegen over de gehele breedte van de woning (7.15m) heeft fijne lichtinval en tuincontact via openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van fraaie parketvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De hal biedt verder toegang tot meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een garderobekast en toegang tot de inpandige garage. In de geïsoleerde garage vindt u de omvormer voor de 10 in 2022 geplaatste zonnepanelen, een poort met loopdeur, en de witgoedaansluiting. Het is uitstekend denkbaar dat de garage kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamervoorzieningen om de woning levensloopbestendig te maken, of om om te toveren tot kantoor of salon aan huis.
De aan 3 zijden van de woning gelegen ruime tuin (perceelgrootte 358 m2) is zeer fraai aangelegd, met diverse plantenborders en terrassen. De tuin is volledig omheind en biedt volop ruimte om te ontspannen, zowel in de zon als de schaduw.
Eerste verdieping:
Hier vindt u 3 slaapkamers en een hele fraaie badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is met recht heel ruim te noemen (ca. 17 m2). Aan de voorzijde van de woning zijn 2 kinderkamers gesitueerd, resp. 8 en 6 m2. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer beschikt over ruime douche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, met 4e, ruime slaapkamer (15 m2) voorzien van laminaatvloer en glazen pui met toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 7 m2). Verder vindt u op deze etage de cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie-unit.
+ Ruime woning, ideaal voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig te maken.
+ Energielabel A: Volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing en met 10 zonnepanelen
+ Inpandige garage
+ Zeer fraaie tuin rondom en ruim perceel.
+ Nabij openbaar vervoer, diverse voorzieningen en uitvalswegen
+ Snel beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 6278
Oppervlakte
358 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 387.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsstr. 69 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • In de Mehre 59 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • In de Mehre 3 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsstraat 63

De WOZ-waarde van Stationsstraat 63 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Susteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Susteren 0.23 km · Treinstation
  • Echt 4.84 km · Treinstation
  • Sittard 6.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsstraat 63 in Susteren ligt tussen de 387.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.