Kavinksbosch 35 6114 AR Susteren

In de rustige wijk ‘De Hei’, in Susteren ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer op de begane grond en een volledig omsloten achtertuin op het zuiden.
De woning heeft een gedateerde afwerking en biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met potentie voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van natuurgebied ‘Ijzerenbosch.’ Daarnaast zijn zowel he centrum als het treinstation van Susteren binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (ca. 27 m²) is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. De ruimte beschikt over een gemetselde schouw met houten schouwbalk. De zichtbare bakstenen wand en de schouw geven de woonkamer een rustieke uitstraling. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Via een gemetselde boogdoorgang staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken.

De keuken (ca. 12 m²) is voorzien van diverse boven- en onderkasten en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Dankzij de aanwezige lichtkoepel in het plafond en de raampartijen geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken biedt een deur directe toegang tot de achtertuin met overkapping en berging.

Zowel de woonkamer als de keuken hebben een gedateerde afwerking en bieden volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Vanuit de keuken zijn tevens de badkamer en een inpandige berging bereikbaar. De badkamer (ca. 6 m²) is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De berging (ca. 3 m²) biedt praktische opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas HR-eco, 2016, huur).

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en een hoogte van ca. 1,40 meter.

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 5 m²) zijn de drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 7 m² en ca. 11 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m².

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 11 m²). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra bergruimte.

Buitenruimte en parkeren:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een overkapping (ca. 10 m²), waar u beschut kunt zitten. Hierdoor kunt u ook bij minder gunstige weersomstandigheden gebruikmaken van de buitenruimte.

Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging (ca. 10 m²), die bereikbaar is via twee toegangsdeuren. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Parkeren is mogelijk in de openbare omgeving.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met volop mogelijkheden;
- Te moderniseren;
- Ruime woonkamer;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur en lichtkoepel;
- Badkamer op begane grond;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels van kunststof kozijnen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Definitief energielabel D;
- Volledig omsloten tuin met achterom, gelegen op het zuiden;
- Overkapping van ca. 10 m²;
- Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Toon meer Toon minder