Keizersdijk 9

Huis verkocht onder voorbehoud
Huis verkocht onder voorbehoud

Keizersdijk 9 3291 CD Strijen

87 m2 wonen 320 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 425.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 321.000 - 355.000 Geschatte woningwaarde

Wat een beestenboel

Nee, het huis niet, dat is super leuk, sfeervol en fraai verbouwd, maar wanneer je zo'n mooi perceel eigen grond en een dergelijke fantastische landelijke ligging (maar toch ook op maar 3 - 5 minuten fietsen van de gezellige dorpskern, de scholen en de sportfaciliteiten) hebt, dan valt de aandrang om dieren te houden nauwelijks te onderdrukken.

Bekijk de foto's en zie hoe gezellig en typerend voor de Hoeksche Waard het eruitziet met die kippen. Overigens was die lekkere grote houten schuur (23 m²) bij de vorige eigenaar in gebruik als paardenstal, dus ook de paardenliefhebbers kunnen hier uitstekend slagen. Ik ga maar niet verder uitwijden over de toffe dingen die ik als kind meemaakte met ons Guineese hangbuikzwijn Knorrie, anders wordt het een ellenlang verhaal.

De dijk die links in de verte, aan de andere kant van het Oudeland van Strijen ligt, met zijn oude boerderijen, geeft je een gevoel in een schilderij te zijn/wonen van Johan Vermeer/Jongkind.

De meest voor de hand liggende vraag die bij je op komt, nadat je hebt gezien hoe geweldig deze locatie is, zal waarschijnlijk luiden: 'waarom ga je hier in vredesnaam vandaan'?

Zeker wanneer je in ogenschouw neemt dat de woning de afgelopen jaren ook nog eens grondig en duurzaam onder handen is genomen en geheel is gemoderniseerd, met gebruikmaking van eersteklas materialen en A-merken. In de zomer van 2022 is al het buitenschilderwerk gedaan. Alle werkzaamheden zijn duidelijk zichtbaar door een professional uitgevoerd en er is '1 bij elkaar passend geheel' van de woning gemaakt. En mocht u vrezen dat u hier op termijn weer weg zou moeten, dat zou nog best wel eens mee kunnen vallen. Desgewenst is de woning op eenvoudige wijze om te bouwen (eventueel door de huidige eigenaar) tot levensloopbestendige woning.

De gebruiksoppervlakte van deze in 1906 gebouwde woning is 87 m³, de bruto inhoud 288 m³, de externe bergruimte 23 m² en de totale perceelgrootte maar liefst 320 m². De heerlijk groene – 17 meter diepe - achtertuin is gelegen op het westen, u vindt er de hele dag een plekje in de zon, maar het mooiste moment van de dag is de zonsondergang. Dan verandert het achtergelegen Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen' telkens weer in een (iedere avond weer anders) levend schilderij. Neem daarbij het geruis van de bomen achter het huis die sereen staan te wuiven en ervoor zorgen 'dat je intens Zen wordt'. Schoonheid is hier overal om je heen.

Die ‘voor de hand liggende vraag’, van enkele alinea’s geleden is overigens verrassend simpel te beantwoorden: je bent maar 1 x jong en als er ooit een juist moment is om je hart te volgen en een avontuur te beginnen, dan is dat nu. Het avondrood boven de prachtige polder wordt ingeruild voor de zon die ondergaat in de Middellandse Zee.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, ruime op maat gemaakte kast en de fraaie met marmer betegelde badkamer (ca. 250 x 130) met inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal heeft u - in 2 stappen - toegang tot de prachtige vergrote woonkeuken van ca. 20 m², met luxe inbouwkeuken, v.v. kookeiland, fraai inductiefornuis, hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen en de lichtkoepels is de lichtinval in de keuken ongekend groot. Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de verdieping, zijn er openslaande deuren naar de tuin en heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen speelse en sfeervolle woonkamer (670 x 475/340) met balkenplafond. Naast de trap bevindt zich een vaste kast met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra HR ketel uit 2016). De gehele begane grond is afgewerkt met Belgisch hardstenen vloertegels, v.v. vloerverwarming.

Doordat de woning op de begane grond aanzienlijk is vergroot en de woning is voorzien van een schuine kap, is de ruimte boven beperkter dan op de begane grond. De indeling is als volgt: overloop en twee slaapkamers (340 x 279 en 340 x 212, op de 1.50 m. lijn), beide met dakkapel en bergruimte. Naar ons idee is de woning uitermate geschikt voor 2 of 3 personen.

De vrijstaande houten schuur is verdeeld in 3 ruimten, alle 3 voorzien van elektra, een eigen deur en raam. De ruimte aan de voorzijde is in gebruik als bijkeuken, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. De middelste ruimte is ingericht als sportruimte, de laatste schuur dient als berging.

De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.

Hoe mooi wil je wonen?? Veel mooier dan dit is nauwelijks mogelijk.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 87 m2
  • Perceel 320 m2
  • Inhoud 288 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Voortuin: 56m2 (op het oosten)
  • Achtertuin: 153m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJEN W 274
  • Oppervlakte 320m2

Actuele woningwaarde. van Keizersdijk 9 in Strijen

Geschatte vraagprijs
€ 321.000 - 355.000 november 2022

Verandering sinds okt
€ 3.000 (+0.9%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 333.300 (-1.39%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Keizersdijk 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Keizersdijk 9 sinds oktober is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Keizersdijk 9 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

16,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

50/100
Keizersdijk 9 heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
17 min. rijden
11,25 km
Bushalte
12 min. lopen
0,97 km
Centrum
5 min. fietsen
1,50 km
Snelweg afrit
14 min. rijden
9,18km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,36 km
Kinderopvang
5 min. fietsen
1,29 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,27 km
Voortgezetonderwijs
15 min. rijden
9,93 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Keizersdijk 9

3291 CD Strijen