Kerkstraat 40-A 3291 AM Strijen

In het hart van Strijen bevindt zich deze royale 3-kamer bovenwoning/appartement, voorzien van een gemeenschappelijke tuin, eigen berging, een heerlijk terras en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en dakkapellen.

Kenmerken
- Ca. 147,40 m2 vloeroppervlakte, Ca. 329,17 m3 inhoud;
- Ca. 5 m2 berging, 12,60 m2 terras;
- Bouwjaar volgens BAG: 1700;
- 2000: complete verbouwing Kerkstraat 38 en 40;
- 2019: cv-ketel Remeha Tzerra;
- 2025: geveldelen vervangen;
- 2025: scheidingsmuur brandwerend geïsoleerd;
- Starters: Let op deze kans midden in het centrum van Strijen!

Begane grond
De entree is gesitueerd aan de zijkant van het complex, nabij de Grote- of Sint Lambertuskerk, en is bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin. De afgesloten hal wordt gedeeld met slechts één andere eigenaar, wat een gevoel van privacy en exclusiviteit geeft.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je via een loopdeur het royale terras betreedt. Vanuit hier bereik je via de schuifpui het appartement. Binnen valt direct de ruime opzet en het prettige licht op, afkomstig van meerdere raampartijen en dakkapellen. De woonkamer met open keuken staat in verbinding met twee slaapkamers en een tussenhal die toegang biedt tot de badkamer, cv-ketel en het toilet.
De keuken is praktisch opgesteld in L-vorm en voorzien van een losse koel-/vriescombinatie (Bosch), magnetron (Etna), 4-pits gasfornuis, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. De badkamer biedt comfort met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Algemeen
De gemeenschappelijke tuin op de begane grond, die binnenkort nog een make-over krijgt, kan
worden gebruikt door de twee appartementseigenaren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en containers, maar biedt ook de mogelijkheid om te recreëren. De aparte berging zal in overleg ook nog geplaatst gaan
worden.

De Vereniging van Eigenaars wordt opgericht door de verkoper en betreft een
kleinschalige vereniging bestaande uit twee winkels en vier appartementen. Kortom, zoek je een
ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca, een
jachthaven en een medisch centrum? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging en laat je verrassen door
Kerkstraat 40a in Strijen. Oplevering in overleg, desgewenst spoedig.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure en/of het
NEN2580 meetrapport.

Toon meer Toon minder