Huispedia
90 m2 wonen
90 m2 perceel
3 kamers
A+

Boompjesstraat 2-A

90 m²
90 m²
3 kamers
A+
3291 AB Strijen
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 435K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Strijen alsmede verscholen achter de historische bebouwing uit ca. 1880 ligt deze recent gemoderniseerde half vrijstaande woning met een tuin op het zonnige zuiden gesitueerd aan de idyllische Keen.
Kenmerken
- Ca. 90 m² woonoppervlakte, 364 m³ inhoud;
- Ca. 90 m² perceeloppervlakte;
- Ca. 46 m² tuin aan het water;
- 1927: bouwjaar complex;
- 2024/2025: complete verbouwing;
- Souterrain: 2 slaapkamers, berging, badkamer;
- Dijkniveau: entree/hal, woonkamer, toilet en keuken;
- Energielabel: A+;
- VVE in oprichting;
- Gelegen aan het water en omringd met veel groen;
- Achtertuin met zijuitgang.
Dijkniveau
Via de brandgang tussen het beeldbepalende pand aan de Kaai (voormalige tandartspraktijk) en Hapas Tapas bereikt u de voordeur van Boompjesstraat 2a. De ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast (13 groepen, 3 aardlek.) heeft een prachtige taatsdeur naar de gezellige woonkamer en ruime open keuken met een grote aparte berging. De toiletruimte is netjes ingericht met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Naast de prettige lichtinval kenmerkt de ruimte zich door de hoogte en authentieke houten draagconstructie. Vanuit de woonkamer heeft u met twee grote ramen uitzicht over de Keen, toegang naar de trap richting het souterrain en een directe verbinding met de open keuken. De keuken in L-vormige wandopstelling is ingericht met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, koelkast en vriezer. Naast de keuken treft u een loopdeur naar een ruime berging van ca. 2,5 m². De dakramen zijn elektrisch bedienbaar.
Souterrain
Middels een zogenaamde luie trap komt u in het onderhuis met een stahoogte van 2.27 meter en ingericht met 2 slaapkamers, technische ruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met 2 lades en een dubbele waskom, design radiator, wandspiegel met verlichting, zwevend toilet en een grote douchehoek (ca. 1,5 m2). De slaapkamers zijn beide voorzien van een comfortabele airco (verwarmen en koelen) en tuingerichte openslaande kiep/kantel deuren. De technische ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de warmtepomp en boiler (beide Vaillant).
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en volledig opnieuw ingericht met schuttingen, bestrating en beplanting. Op het naast gelegen perceel grond geldt een recht van overpad om te voet komen en te gaan van en naar de achtertuin van Boompjesstraat 2a.
Algemeen
De woning heeft in het verleden onderdeel uit gemaakt van een winkel en souterrain en is op professionele wijze door de huidige eigenaar gesplitst en verbouwd naar de maatstaven anno nu. Zo zijn de gevels en daken opnieuw geïsoleerd, is complete bedrading en meterkast vervangen en zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. In de meterkast is rekening gehouden met zonnepanelen waardoor deze in de toekomst eenvoudig aangesloten zouden kunnen worden. In de straat zijn alle voorbereidingen voor glasvezel getroffen, met slechts een kleine aanpassing in de meterkast kunt u gebruik maken van glasvezel internet. De woning beschikt over een aanpandige berging ter grootte van ca. 7 m². De berging is ca. 2.5 meter hoog en heeft een stopcontact en een betonnenvloer. Tot slot; de kadastrale aanpassing is nog niet doorgevoerd waardoor u 315 m² perceeloppervlakte terug vindt in het kadaster. Echter moet dit ca. 90 m² perceeloppervlakte zijn. Kortom zoekt u een instapklare woning waar u slechts met vloer- en wandbekleding uw eigen smaak kunt aanbrengen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel direct is bespreekbaar.
Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden en/of het meetrapport. Per abuis is de externe berging niet opgenomen in het meetrapport welke wel bij de woning hoort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 435.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 19-03-2026 · Makelaardij De Jong B.V.
    Terug op de markt
  3. 11-03-2026 · Makelaardij De Jong B.V.
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 391.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosweg 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Boskade 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Boompjesstr. 30 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.287,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 203.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boompjesstraat 2-A

De WOZ-waarde van Boompjesstraat 2-A is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boompjesstraat en 50.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boompjesstraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Strijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Strijen Woonkern ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boompjesstraat 2-A in Strijen ligt tussen de 391.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boompjesstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boompjesstraat 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.