Huispedia
313 m2 wonen
11.240 m2 perceel
5 kamers
F

Wisbroek 1

313 m²
11240 m²
5 kamers
F
6039 RE Stramproy
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 2.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 846K – 983K
Huispedia Woningwaarde
1958
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende landelijke locatie, omringd door rust, ruimte en groen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan Wisbroek 1, in de omgeving bekend als “Eerkeshof”. Een plek waar privacy, comfort en een warme woonbeleving samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt een solide basis voor wie royaal en vrij wil wonen in het buitengebied van Stramproy, terwijl voorzieningen toch binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Indeling
De woonboerderij heeft een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij de leefruimtes logisch in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de omliggende natuur, waardoor de woning een bijzonder lichte en open sfeer heeft. De plattegronden laten zien dat de woning beschikt over meerdere functionele ruimtes, waaronder een hobbyruimte, diverse bergingen, een bijkeuken, een kelder en een grote vrijstaande schuur. Dit maakt het geheel ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of werken aan huis.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer vormt een warm en uitnodigend geheel, met grote ramen die uitkijken over de tuin en de landerijen. Aansluitend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, een heerlijke lichte ruimte met rondom glas, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere praktische ruimtes, waaronder een bijkeuken, een portaal en verschillende bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van materialen, gereedschap of voorraad. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, en zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig.
Een bijzonder pluspunt is de ruime hobbyruimte, nu beugelbaan, die uitstekend geschikt is voor creatieve bezigheden, een atelier of een werkplaats.
De kelder vormt een praktische aanvulling en is ideaal voor proviand, wijn of extra opslag.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte voor vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De overloop is ruim en geeft toegang tot de verschillende kamers en tot de zolderverdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of logees.
De zolderverdieping verdieping biedt veel bergruimte.
Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het uitzicht. De ligging in het buitengebied zorgt voor volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel staat bovendien een grote vrijstaande garage, verdeeld in twee ruime secties. Deze garage is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen, een werkplaats of hobby’s die extra ruimte vragen. In de garage is ook een smeerput aanwezig.
Het totale perceel van ruim 11.000 m² biedt mogelijkheden voor klassieke landbouw, klein vee of een voedselbos. Daarnaast is de grond relatief makkelijk te verpachten of uit te besteden.
De combinatie van de landelijke ligging, de royale buitenruimte en de vele functionele bijgebouwen maakt Wisbroek 1 tot een bijzonder compleet en veelzijdig object.
Karakteristieke woonboerderij op een perceel van ruim 11.000 m². Een plek waar privacy en een warme woonbeleving samenkomen.
Bijzonderheden van deze woonboerderij:
Vrijstaande karakteristieke woonboerderij op een landelijke locatie, bekend als Eerkeshof
Gelegen in het buitengebied van Stramproy, omringd door rust, ruimte en groen
Zorgvuldig bewoond en goed onderhouden, met een warme en comfortabele woonbeleving
Ruime en praktische indeling met veel lichtinval en directe verbinding met de natuur
Meerdere functionele ruimtes: hobbyruimte (nu beugelbaan), bergingen, bijkeuken, kelder en grote vrijstaande schuur
Royale woonkamer met uitzicht over tuin en landerijen, aansluitend een moderne keuken en lichte serre
Vier slaapkamers op de eerste verdieping, ruime overloop en zolder met veel bergruimte
Verzorgde tuin rondom met diverse zitplekken en prachtig vrij uitzicht over de landerijen
Vrijstaande garage met twee secties en smeerput, geschikt voor opslag, voertuigen of werkplaats
Perceel van ruim 11.000 m², met mogelijkheden voor kleinvee, landbouw of verpachting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 846.000 - 983.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
313 m2
Perceeloppervlakte
11240 m2
Inhoud
1928 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar
    Verkocht
    € 695.000
  2. 04-04-2026 · Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 846.000 – 983.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tungeler Do. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Kievitspeel. 27 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Soutsweg 4 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23490
€
Hypotheeksom € 962000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 368,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.671,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wisbroek 1

De WOZ-waarde van Wisbroek 1 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisbroek en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wisbroek 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stramproy: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.9 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Weert 6.87 km · Treinstation
  • Maarheeze 16.97 km · Treinstation
  • Echt 18.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wisbroek 1 in Stramproy ligt tussen de 846.000 en 983.000 euro. Deze waarde is 77.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wisbroek. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wisbroek 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.