Zustersstraat 5

Deze sfeervolle woning biedt een nette afwerking, veel leefruimte en uitzonderlijk veel bergruimte. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zéér grote kelder, een royale vliering, een multifunctionele garage en een verzorgde tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen. De aanwezigheid van zes zonnepanelen, dubbel glas en airconditioning draagt bij aan extra wooncomfort.
Begane grond
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal, die is voorzien van een tegelvloer en toegang biedt tot de meterkast, de kelder, het toilet en de woonkamer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet, een fonteintje, verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. In de woonkamer bevindt zich een open haard die voor comfortabele en gezellige warmte zorgt tijdens de koudere dagen. Voor verkoeling tijdens warmere dagen is de woonkamer voorzien van airconditioning. De raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
U heeft voldoende ruimte om een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De trapopgang, de overloop en de drie slaapkamers hebben allemaal vloerbedekking.
Alle raampartijen bestaan uit hardhouten kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel.
Vliering
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Hier heeft u een zee aan bergruimte.
Op deze verdieping zijn de cv-ketel (2017/eigendom) en de omvormer voor de 6 zonnepanelen geplaatst.
Kelder
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de zeer ruime kelder. Ook hier heeft u enorm veel ruimte voor het stallen van extra witgoed of voorraad.
De kelder bestaat uit twee compartimenten en een aparte wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
De kelder, ruime sta-hoogte, is ook ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een webshop/winkel/marktkraam hebben, om voorraad neer te leggen. Uiteraard ook te gebruiken als speelkelder-hobbyruimte of gewoon als extra opslag.
Garage
In de achtertuin bevindt zich een zeer ruime garage, maar deze is niet geschikt voor het stallen van een auto doordat de woning geen vrije achterom heeft. U zou deze garage wel kunnen gebruiken als salon aan huis, kantoor of hobbyruimte, ook weer het aanhouden van voorraden of gewoon, als extra bergruimte.
Tuin
Aan de achterkant van het huis bevindt zich de geheel omheinde, verzorgde tuin.
Direct aan het huis bevindt zich een terras.
Achter in de tuin heeft u de beschikking over een tuinhuis met overkapping. Hier kunt u uw (tuin-) gereedschap in kwijt.
U kunt in deze tuin genieten van het buitenleven, uw privacy en uw rust.
Overige:
De woning beschikt over zes zonnepanelen.
De benedenverdieping is voorzien van een airco en de ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas.
De woning beschikt over uitzonderlijk veel bergruimte.
Daarnaast is de keurig onderhouden woning ideaal voor starters. Uiterarad kunnen er cosmetische wensen zijn.
Wij denken daarbij graag met u mee. Eveneens is het mogelijk om (al dan niet op termijn) wél een vrije achterom te creëren. Ook hierbij denken wij graag met u mee.
Kortom, deze woning heerlijk rustig gelegen op Steyl, is absoluut een vrijblijvende bezichtiging waard.
Ligging en voorzieningen
De Zustersstraat in Steyl is een heerlijk, rustige straat op korte afstand van de Maas. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Een supermarkt en het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 106 m²
Overige inpandige ruimte: 63 m²
Perceeloppervlakte: 238 m²
Inhoud: 552 m³
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.