134 m² wonen

125 m² perceel

5 kamers

A+++

Houtduifstraat 7 6029 TN Sterksel

134 m²

wonen

125 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 459.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

50 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 3.425/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.425) ligt 30% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.870/m²)
Gewilde buurt

82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze moderne, volledig gasloze tussenwoning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een prettige, groene woonomgeving. Gelegen in de bosrijke wijk ‘Kloostervelden’ geniet je hier van rust, ruimte en een fijne leefomgeving, gekenmerkt door groene lanen, een open gemeenschap en een fraaie dierenweide in de wijk. De woning is instapklaar, heeft eigentijdse voorzieningen en is voorzien van duurzame installaties. In de woning bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en een privacy volle achtertuin.

OMSCHRIJVING

Begane grond:
De entreehal is net afgewerkt met een stijlvolle keramische parketvloer welke over de gehele begane grond doorloopt en strakke stucwerkwanden en een stucwerk plafond. In de entreehal bevindt zich de moderne, volledig betegelde toiletruime en een meterkast. In de ruime opbergkast is de luchtwarmtepomp geïnstalleerd.

De woonkamer is zeer ruim en laat genieten van volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een loopdeur met hor is er direct toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, welke in een praktische U-opstelling is geplaatst. Het geheel is uitgerust met een keramisch werkblad, een Quooker, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, een stoomoven, combi-oven/magnetron en een vaatwasser op hoogte.

Eerste verdieping:
Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers, hebben eenzelfde strakke afwerking en zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen.

De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche inclusief regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Voor frisse lucht is er zowel mechanische ventilatie als een raam aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste houten trapopgang bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld extra slaapkamers, een riant thuiskantoor of hobbyruimte te creëren.

In een aparte berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen die op het dak liggen.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt er een bestraat terras, een gazon en verschillende plantenborders. Door de volledige omheining met de houtenschutting is het geheel erg privacy vol. Voor in de tuin staat een handige berging voor extra opslag en er is een overkapping geplaatst.

Via de achterom bereik je direct het achterliggende openbare parkeerterrein.

Bijzonderheden:
• Oppervlakte circa: 136 m²;
• Inhoud circa: 482 m³;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De gehele woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas;
• De woning is volledig gasloos, voorzien van een luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen;
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
• Prachtig vrij uitzicht op een dierenweide en gelegen nabij een bosrijk gebied;
• Ruime parkeergelegenheid op het direct achtergelegen openbare terrein.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.425
Aangeboden sinds 5 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+++
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming warmtepomp
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 482 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, spoelbak, quooker, stoomoven
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Achtertuin 50m² (op het oosten)
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Houtduifstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

27-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 459.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtduifstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 526.000 – 599.000

Woningwaarde

€ 459.000

Vraagprijs Onder de waarde

Afgelopen jaar

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 565.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Pimpelmeess. 10

Vraagprijs € 469.000

Winnend bod

Verkocht dec 2025

Koolmeesstr. 7

Vraagprijs € 419.500

Winnend bod

Verkocht okt 2024

Koolmeesstr. 9

Vraagprijs € 370.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13430

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 459000

Rentepercentage 4.2%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Heeze-Leende

OZB € 428,- / jaar

Afvalheffing € 210,- / jaar

Rioolheffing € 245,- / jaar

Totaal per jaar € 883,-

Geschatte belasting € 74 /mnd

WOZ Houtduifstraat 7

De WOZ-waarde van Houtduifstraat 7 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Houtduifstraat 7.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sterksel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

47 /100

Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
Supermarkt 1.95 km · 7 min. fietsen
Basisonderwijs 2.22 km · 8 min. fietsen
Maarheeze 5.81 km · Treinstation
Heeze 7.33 km · Treinstation
Geldrop 11.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 504.627
Waardetrend afgelopen jaar +1.74%
Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.

Houtduifstraat 16, Sterksel

125 m² 222 m² perceel 4 kamers

€ 499.000 Onder de waarde

DHVC Vastgoed

Kapelstraat 34, Heeze

146 m² 322 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V.

Schoolstraat 4, Leende

113 m² 140 m² perceel 4 kamers

€ 519.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtduifstraat 7 in Sterksel ligt tussen de 526.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtduifstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Houtduifstraat 7? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Houtduifstraat 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtduifstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtduifstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Houtduifstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Houtduifstraat 7 6029 TN Sterksel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus