Heerstraat Centrum 258
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruime tussenwoning met renovatiepotentieel nabij het centrum van Stein
Nabij het centrum van Stein ligt deze ruime, tussenwoning met een zonnige achtertuin op het oosten en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging.
Algemeen
• Bouwjaar: 1964
• Totale woonoppervlakte: ca. 96 m²
• Totale perceeloppervlakte: ca. 17 m²
• Inhoud: ca. 394 m³
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Voorzien van 3 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie: Intergas HRE (bouwjaar 2011, gehuurd, huurprijs €35,60 per maand, contract dient te worden overgenomen door koper)
Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Stein
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 1 minuut op de autosnelweg richting België
• Binnen circa 5 minuten rijden richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand bereikbaar
Indeling
Begane grond
• Entree/hal met tapijtvloer, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje
• Ruime doorzonwoonkamer met tapijtvloer en gashaard
• Gesloten keuken met keukeninstallatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven
Eerste verdieping
• Overloop bereikbaar via beklede trap
• Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en was-/bergruimte
• Gehele verdieping voorzien van tapijtvloer
• Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste muurkast
• Moderne badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel
• Betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen
Tweede verdieping
• Bereikbaar via vlizotrap
• Voorzolder met cv-opstelling
• Dakraam aan de achterzijde
Tuin
• Ruime achtertuin gelegen op het oosten
• Voorzien van terras en achterom
• Toegang tot een ruime, vrijstaande stenen berging
KORTOM:
Wonen in een ruime tussenwoning nabij het centrum van Stein, met een praktische indeling, een zonnige tuin en volop renovatiemogelijkheden. Een ideale kans voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-03-2026 · Kempen & OberdorfVerkocht geboden€ 235.000
-
07-02-2026 · Kempen & OberdorfTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dross Maess. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Damiatestra. 40 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
-
Dross Maess. 5 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 189.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heerstraat Centrum 258 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerstraat Centrum en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Heerstraat Centrum 258.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Beek-Elsloo 3.01 km · Treinstation
- Geleen-Lutterade 6.64 km · Treinstation
- Bunde 8.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heerstraat Centrum 258 in Stein ligt tussen de 257.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heerstraat Centrum. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heerstraat Centrum 258? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.