Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
A

Bergsteeg 10

79 m²
3 kamers
A
6171 EK Stein
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 323K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
28% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Gelijkvloers appartement met serre, berging en een stukje tuin in Oud-Stein
In het kleinschalige appartementengebouw Bergstaete ligt dit gelijkvloerse appartement op de begane grond. Met een gebruiksoppervlakte van circa 79 m2, een lichte woonkamer met open keuken, een serre, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche biedt het alles om comfortabel op één woonlaag te wonen. Het gebouw beschikt over een lift, en bij het appartement horen een aparte berging en een stukje tuin. Een prettige woning in het oude deel van Stein, met het centrum op loopafstand.
Typering:
Het appartementengebouw uit 2004 staat aan de Bergsteeg, in de buurt Oud-Stein, het oude gedeelte van Stein. De Kerkstraat ligt om de hoek en het winkelcentrum rond het Raadhuisplein, met winkels, horeca en dagelijkse boodschappen, ligt op circa 500 meter. Via de A2 en de A76 bent u snel in Sittard-Geleen, Maastricht en richting Duitsland en België.
Appartementengebouw:
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. In de betegelde gemeenschappelijke hal bevinden zich het trappenhuis, de lift en de voordeur van het appartement. Bij het appartement hoort een aparte berging (circa 2,22 x 2,22), waar u fietsen en andere spullen kwijt kunt.
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met garderobehaakjes. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en tot aan het plafond betegeld. In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer.
De woonkamer met open keuken (samen circa 41 m2) is een ruime, lichte leefruimte, waar via het raam en de glazen pui naar de serre veel daglicht binnenvalt. Er is volop plek voor een zithoek en een eettafel.
Een bijzonder element is de serre (circa 2,56 x 2,62), die via een glazen pui met deur aan de woonkamer grenst. Door de grote raampartij met jaloezieën valt hier veel daglicht binnen. De serre heeft een tegelvloer en is ook bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Een fijne plek om te lezen, te werken of als extra zithoek.
De keuken is open opgezet en wordt door een halfhoge wand van de woonkamer gescheiden. De keuken heeft een donker werkblad met spoelbak, lichte fronten en veel kastruimte, en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een inbouwoven en een koelkast. De keuken is ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de CV-ketel en ruimte voor de wasmachine.
Er zijn twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,29 x 3,10) is de grootste. Slaapkamer II (circa 3,29 x 2,09) heeft een deur naar de serre en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. In beide slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer (circa 5 m2) is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een douche en een wastafel met spiegel en verlichting.
Buiten:
Naast de berging hoort bij het appartement een stukje tuin.
Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m2, inhoud: circa 240 m3
VvE-bijdrage: €253,- per maand
Gelijkvloers appartement op de begane grond in een gebouw met lift
Serre, aparte berging en een stukje tuin toegankelijk via de achterzijde
Verwarming en warm water via een CV-ketel (2026, huur, Intergas)
Houten kozijnen met dubbel glas
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg
De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 253 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000
  2. 10-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 12-05-2015 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 290.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.873/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valderstraat 6-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Bergsteeg 18 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bergsteeg 20 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · bewoners € 99,-
Afvalheffing · bewoners € 419,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergsteeg 10

De WOZ-waarde van Bergsteeg 10 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergsteeg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bergsteeg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 253,- /mnd
Kosten € 253 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Beek-Elsloo 3.8 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 6.96 km · Treinstation
  • Bunde 8.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergsteeg 10 in Stein ligt tussen de 290.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergsteeg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergsteeg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Bergsteeg 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 290.000 en € 323.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.915 per m². Deze woning is dus 28% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 60% van de 15 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bergsteeg 10 al te koop?

5 dagen, sinds 9 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 79 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 910 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Beek-Elsloo op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Geleen-Lutterade op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Bunde op 8,7 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Oud-Stein te wonen?

Er wonen ongeveer 3.165 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.