Huispedia
114 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
D

Waardeel 13

114 m²
174 m²
6 kamers
D
8332 BB Steenwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.522/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 300K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de wijk Oostermeenthe, op een fijne locatie, staat deze TUSSSENWONING met vrijstaande BERGING.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ook bereikbaar via een achterpad.
In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, school en sportvoorzieningen. Het centrum van Steenwijk en het intercitystation liggen op enkele minuten fietsafstand en de snelweg A32 (richting Heerenveen en Zwolle) is gemakkelijk te bereiken.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
portaal met meterkast, L-vormige woonkamer, hal met toilet en bergruimte, trapopgang, dichte keuken met nette doch eenvoudige keukeninrichting en buitendeur.
1e verdieping:
overloop met trapopgang, 4 slaapkamers en badkamer.
Zolder:
bereikbaar via vaste trap; open ruimte met zolderberging en dakraam, alsmede CV opstelplaats. Deze ruimte is om te vormen tot woonruimte.
BELANGSTELLING EN BEZICHTIGING:
Geïnteresseerd? Schrijf je dan in via de link (QRcode) in de brochure of op de website van CORPOwonen.
Alleen dan kom je (via loting) in aanmerking voor een vrijblijvende bezichtiging.
Inschrijven kan tot 31 januari 2026
De woning wordt aangeboden voor een vaste koopsom.
Verder dien je wel rekening te houden met onze verkoopvoorwaarden:
- Er gelden voorrangsregels voor gegadigden in onderstaande volgorde:
1. huurders van woningcorporaties in de gemeente Steenwijkerland
2. huurders met een urgentieverklaring
3. huurders uit het Thuiskompas-gebied (zie website)
- Levering gaat via een vaste projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht, als je deze woning koopt moet je er zelf gaan wonen;
- verhuur uitsluitend toegestaan aan familieleden in 1e graad;
- verkoop in het eerste jaar niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 300.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-03-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 287.500
  2. 17-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 270.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dieptol 144 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Waardeel 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Waardeel 20 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waardeel 13

De WOZ-waarde van Waardeel 13 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waardeel en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waardeel 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Steenwijk 0.96 km · Treinstation
  • Meppel 13.89 km · Treinstation
  • Wolvega 16.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waardeel 13 in Steenwijk ligt tussen de 270.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waardeel. Met een vraagprijs van € 287.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waardeel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.